格隆汇7月2日｜据腾讯财经，北京大学博雅特聘教授、中国经济研究中心主任姚洋表示，中国经济本身没有问题，只不过我们“在恢复的过程中有一些起伏”。半年过去，他认为<u>中国经济依旧整体向好</u>，一些企业也反应“有些恢复”，但大家也在继续“等待观望”，希望政策层面可以有“大招”释放出来。 究其根本，在于房地产行业高速发展期已经过去，中国经济期待一个新增长点。他谈到了当下正热火朝天的汽车行业。从产业链条长度来看，<u>汽车行业跟房地产行业相当</u>，上下游链条从生产、销售，再到后市场，链条非常长，因此在整个经济体量中“<u>唯一有希望替代房地产行业的</u>”。 姚洋预测，<u>下半年房地产依然会有新政策出台</u>，但不太可能是我们所期待的“大招”。 他以海外经验来解释当下的房价，并认为价格还没有跌到位。“如果比较一下美国金融危机后的房价，它们跌得时间快但很深，但我们的调整时间长而且跌幅尚不足够，日本的情况更为长期，一直在下跌并跌幅较大。这种调整必须跌到一定程度，市场才会反弹。” 在他看来，<u>跌幅需要达到40%，市场才可能得以矫正，而目前还没有调整到这个幅度</u>。在房地产政策方向上，他认为需求端已经完全放开，未来应该更现实地处理供给端问题，比如取消预售制度。而取消预售制后，银行应该开闸放水。