格隆汇6月27日｜花旗银行投资策略及资产配置主管廖嘉豪表示，虽然今年香港楼价已下跌约3%，但一手楼货尾量仍然高企，发展商开价谨慎，加上供楼利息仍处于高位，预计下半年楼价跌势有机会进一步扩大，全年跌幅或超过10%。廖嘉豪认为，虽然目前数据反映，美联储有迫切需要减息，该行亦预期今年会减息3次，合计0.75厘，不过香港银行未必会立即跟随，今年实际按揭利率或继续保持在4.14厘或以上，市民供楼成本未必会大幅下降。他认为，目前有不少投资选项的回报都明显高于租金回报，以个别大型屋苑为例，租务回报只有大约3.4厘，仍远低于供楼成本，持续抑制投资需求，估计当香港实际供楼利率或美国10年期债息回落至3厘至3.5厘，市场的置业信心才会好转。

格隆汇6月27日｜北京发布新政调整房贷利率下限和最低首付比例后，北京地区银行火速落地执行。今日，记者从北京地区多家银行个贷部获悉，首套房贷利率降至3.5%，二套则降为3.7%（五环外）或3.9%（五环内）。另外，首套房首付比例降至20%，二套调整为30%或35%。新的调整自今天开始执行。

格隆汇6月27日｜北京市住房和城乡建设委员会发布《北京市住房和城乡建设委员会关于城市更新过程中对国有土地上私有房屋实施房屋征收有关事项的通知》。《通知》提出，在城市更新工作中，城市更新项目范围内私有房屋物业权利人腾退协议签约比例达到百分之九十五以上，城市更新项目实施主体与未签约私有房屋物业权利人经申请项目所在地的区人民政府调解后不成，且该城市更新项目实施涉及法律、行政法规规定的公共利益确需征收私有房屋的，城市更新项目实施主体可对未签约的私有房屋向项目所在地的区人民政府提交房屋征收申请。

格隆汇6月27日｜据珠海特区报，2024年珠海市住房保障高质量发展大会于26日举行。会上发布的一组数据十分亮眼：“十四五”以来，珠海已筹集各类保障性住房和人才住房62841套，完成投资约121亿元。此前，住房城乡建设部发布消息，在原有以租为主的住房保障体系基础上，将保障性住房建设分为配租型和配售型两种，拓展配售型保障性住房的目的是实现政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求，建立租购并举的住房制度。目前珠海市安居集团正加快落实珠海的试点项目用地划拨等相关供地手续。首批两个项目分别位于高新区香山路和香洲区卫康路。预计筹集配售型保障房约600套，以90平方米及以下中小户型为主。至于是否会征集商品房用作保障性住房，市住房城乡建设局相关负责人接受采访时表示，相关政策文件及相关实施细则正在制定中，有进展会及时对外发布。

格隆汇6月27日｜中信证券研报表示，未来一段时间又将迎来房地产政策出台的小高潮，从上海、北京等核心城市出发，市场的区域性、结构性复苏是有可能实现的。开发企业所面临的资产减值威胁将有所缓解，居住服务类企业的正常经营秩序也能得到保障。各地在限价、落户、利率、财政补贴等方面，仍有广泛的政策出台空间。北京兑现调降利率和首付，有助于其他地方进一步解放思想、出台政策，也有助于增强居民对于政策可持续的信心，积极释放自住需求。

格隆汇6月27日｜国际要闻： 1、美股三大指数集体收涨 亚马逊涨近4%市值突破2万亿美元； 2、NYMEX 7月天然气期货收跌超4.64%，COMEX黄金期货收跌0.94%； 3、亚马逊涨近4%创历史新高，市值首次超2万亿美元 4、美元兑日元涨至160.31，刷新1986年以来新高； 5、贬值态势顽固 日元兑欧元跌至逾25年新低； 6、美光科技：2024-25年HBM内存芯片已经售罄； 7、麦当劳：美国人造肉汉堡乏人问津，鸡肉销售量超过牛肉； 8、三星将在第三季度将DRAM和NAND价格提高15-20%； 9、出口量激增80%，巴西将成为主要棉花出口国； 10、韩国新生儿人数19个月来首现增长； 11、玻利维亚发生军事政变，坦克进入玻总统府； 12、玻利维亚前陆军总司令被捕； 大中华区要闻： 1、国常会：一视同仁支持内外资企业参与大规模设备更新、政府采购和投资等； 2、国家发改委：引导各类资本摒弃“急功近利、快进快出、挣快钱”的浮躁心态； 3、工信部总工程师赵志国：我国5G基站超383万站 全球占比达60%； 4、业内人士回应公募退薪传闻：“内部确有指导意见”； 5、离岸人民币兑美元2023年11月14日以来首次跌破7.3关口； 6、北京：首套房最低首付两成，多子女家庭购二套房认定为首套； 7、牛奶收购价连续27个月同比下跌 行业复苏进程面临推迟； 8、天弘余额宝7日年化收益率跌破1.5%； 9、近期黄金销量下滑，深圳水贝黄金加工厂减产、部分企业直接停工放假； 10、北上资金净卖出A股19.82亿元，大肆减仓茅台超10亿元； 11、南下资金持续加仓建设银行和工商银行，减仓中海油； 12、公告精选︱中金岭南：拟投资9.13亿元建设凡口铅锌矿资源整合Ⅰ期狮岭东矿段30万吨年扩建项目；永泰能源：2024年上半年净利同比预增14.54%~24.41%； 13、公告精选(港股)︱波司登(03998.HK)公布年度业绩 经营溢利同比上升55.6% 库存周转天数大幅下降； 14、A股避雷针︱宝地矿业：股东海益投资拟合计减持不超3.00%股份；ST春天：子公司北京听花收到《行政处罚决定书》 罚款80万元。