全球视野, 下注中国
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2025-06-14 13:53 星期六
2024-06-26 22:00
格隆汇6月26日｜美国5月新屋销售总数年化61.9万户，为2023年11月以来新低；预期64万户，前值63.4万户。
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2024-06-26 20:36
恒大地产等被强制执行30.5亿 累计被执行超742亿
格隆汇6月26日｜天眼查法律诉讼信息显示，6月25日，恒大地产集团有限公司新增6条被执行人信息，执行标的合计30.56亿余元，涉及票据纠纷、建设工程施工合同纠纷等案件，部分案件被执行人还包括钦州金棕榈商贸城投资开发有限责任公司、防城港恒大金碧房地产开发有限公司、百色恒景房地产开发有限公司等。天眼风险信息显示，恒大地产集团有限公司现存760余条被执行人信息，被执行总金额超742亿元。此外，该公司还存在多条限制消费令、失信被执行人（老赖）和终本案件信息。
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2024-06-26 20:12
浙江义乌2宗商住地揽金超35亿 最高溢价率约35%
格隆汇6月26日｜浙江金华义乌市出让2宗商住地。据中指研究院统计，上述2宗地块均位于稠城街道，总出让面积约8.99万平方米，总规划建筑面积约19.3万平方米，总起始价30.82亿元。最终，1宗高溢价成交、1宗底价成交，揽金约35.42亿元。其中，义乌市有机更新秦塘地块二成交溢价率较高，达35.38%。该地块占地面积51052.18平方米，容积率1.35，建筑面积68920.44平方米。经过46轮竞价，义乌市宇灵贸易有限公司以总价17.6亿元拿下该地块，成交楼面价25537元/平方米。此外，义乌市城市有机更新方台回迁房地块占地面积38798.77平方米，容积率3.2，建筑面积约12.42万平方米，用途为商住用地，由义乌建投建设发展有限公司以底价17.82亿元摘得，楼面价14353元/平方米。
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2024-06-26 19:55
江西鹰潭公积金新规：放宽套数认定标准，仅看购房所在区（市）是否有房
格隆汇6月26日｜据澎湃，江西省鹰潭市住房公积金管理中心发布《关于调整鹰潭市住房公积金政策的通知》，自2024年7月1日起执行。放宽住房套数认定标准。申请人及配偶在本市住房公积金系统内均无贷款记录或者在本市购房所在区（市）不动产登记部门没有登记的房产，认定为首套房贷款；申请人及配偶在本市住房公积金系统内有且仅有1次贷款记录并且在本市购房所在区（市）不动产登记部门登记的房产数为1套的，认定为第二套房贷款；农村宅基地、自建房不计入住房套数。文件提出，放宽“提取和贷款并行”政策。住房公积金缴存职工在鹰潭市范围内购买住房时，可以先提取本人及配偶住房公积金缴存账户中的资金，再申请住房公积金贷款。认定为首次住房公积金贷款的，提取和贷款的总和不得超过所购住房总房款的80%。
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2024-06-26 18:23
北京政策调整后，能省多少钱？
格隆汇6月26日｜据北京青年报，千呼万唤始出来。在上海、广州、深圳等一线城市跟进“517新政”，调整最低首付比例和房贷利率下限后，今日，北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限，业内认为，当前，全国房地产市场调整压力仍在，需要核心城市市场回暖带动，提振市场信心，稳定市场预期。
北京政策调整后，能省多少钱？以首套房贷款200万元等额均还为例，之前北京最低的贷款利率为3.95%，每月需要偿还月供9490.74元，总的贷款利息约为141.66万元。而新的贷款利率下，首套房贷利率为3.5%，每月的月供则为8980.9元，总的贷款利息约为123.32万元。<u>每月少还月供约510元，总的贷款利息也减少了约18万多元。</u>
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2024-06-26 18:19
乌鲁木齐住房公积金月缴存额上限调整为7672元
格隆汇6月26日｜据天山网，新疆住房公积金网站发布《关于乌鲁木齐住房公积金管理中心2024年度缴存基数调整工作的通知》，将住房公积金月缴存额上限调整为7672元，较上年增加了630元。
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2024-06-26 18:09
北京：首套房最低首付两成，多子女家庭购二套房认定为首套
格隆汇6月26日｜北京市住房和城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心发布关于调整本市公积金个人住房贷款最低首付款比例政策的通知：自本通知印发次日起，对于使用贷款购买首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。对于使用贷款购买二套商品住房的居民家庭，所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%；所购商品住房位于五环以外的，最低首付款比例不低于30%。
支持多子女家庭改善性住房需求，对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭，购买第二套住房的，在个人住房贷款中认定为首套住房。
此外，对于申请贷款购买二星级绿色建筑的借款人，可贷款额度上浮20万元。对于申请贷款购买三星级绿色建筑的借款人，可贷款额度上浮30万元。对于申请贷款购买A、AA、AAA级，可贷款额度分别上浮10、20、30万元。同时满足多个适用条件的借款人，上浮金额可累加，最多可上浮40万元，最高贷款额度不超过160万元。
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2024-06-26 17:59
湖南岳阳：利用住房公积金增值收益部分购买存量商品房用作保障性住房
格隆汇6月26日｜湖南省岳阳市房地产工作协调机制办公室出台《关于进一步促进岳阳市城区房地产市场平稳健康发展的若干措施》。《若干措施》涉及全面推行房票安置，利用保障性住房再贷款等政策盘活存量房屋，满足房地产项目合理融资需求，减轻房企资金压力，充分发挥经营性物业贷款作用，支持鼓励住房“卖旧买新”，支持房地产交易“减负”，加强住房信贷支持和购房补贴等16条措施。《若干措施》自公布之日起施行。利用住房公积金增值收益部分购买存量商品房用作保障性住房。开发企业对原土地出让合同中约定的企业自持商业，可申请调整自持比例或自持年限，促进市场交易，盘活闲置资产。
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2024-06-26 17:07
香港5月楼价指数回跌1.2% 专家料最快第四季有转机
格隆汇6月26日丨据中新网，香港特区政府差饷物业估价署25日公布，5月私人住宅售价指数跌至305.9，按月跌1.2%，扭转前两个月的升势。房地产业界专家预测，在目前利淡因素较强的情况下，楼价指数将持续回软，最快第四季才有转机。数据显示，5月楼价按年跌12.7%，今年首5个月累计跌1.7%。当中，中小型及大型单位同样转跌，按月分别跌约1.3%及约1.2%，按年分别跌12.7%及9.8%。利嘉阁地产研究部主管陈海潮分析指，楼价一如预期出现倒跌，预计在目前利淡因素较强的情况下持续回软，最快第四季才有转机。
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2024-06-26 16:18
广州今年土拍首现溢价成交
格隆汇6月26日｜6月25日，广州市出让荔湾区鹤洞路以南AF040134地块，经过12轮竞价，最终，保利以总价约7亿元竞得，溢价率8.5%，成交楼面价27105元/㎡，实际楼面价28935元/㎡。这是广州今年成交的首宗溢价宅地。
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2024-06-26 16:05
江苏南通公积金新规：买新建改善型住宅贷款额度上浮20%
格隆汇6月26日｜江苏省南通市住房公积金管理中心发布《关于调整南通市住房公积金贷款政策的通知（通金管规〔2024〕1号）》。本通知自2024年6月21日起施行，房屋买卖合同备案时间在2024年6月21日以后的适用本通知，原有关规定与本通知不一致的按本通知要求执行。加大改善型住宅支持力度。职工使用住房公积金贷款购买新建改善型住宅的，住房公积金贷款额度可在现有可贷额度的基础上上浮20%，改善型住宅依据《市政府办公室印发关于推动南通市区住宅品质改善提升指导意见的通知》（通政办规〔2024〕1号）认定。
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2024-06-26 15:23
哈尔滨楼市调查：刚需项目以价换量，购房者多在观望
格隆汇6月26日｜据中国房地产报，近日，记者走访哈尔滨房地产市场也发现，政策效力尚未完全显现，市场依旧冷淡，刚需产品正通过以价换量激活市场。“市场仍在冷静期，购房者还在观望，且目前的经济环境也不足以支持楼市向上的行情。”哈尔滨昆仑赋项目销售负责人张娜表示。不过，在冷淡的市场中，部分高端改善项目仍旧取得了不俗的业绩。这些项目凭借着低密度、配套设施完善、户型设计更具人性化和高品质的物业服务等优势，受到了改善型购房群体的广泛关注。
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2024-06-26 12:29
香港差估署：5月私宅售价指数按月转跌1.2% 创三个月低
格隆汇6月26日｜香港差估署公布，5月私宅售价指数按月转跌1.2%，报305.9，结束2月底政府全面“撤辣”后连续两个月升势，并创三个月低。本年至今累跌1.7%，并较2021年9月所创历史高位累跌约23.2%。实用面积少于1,076方呎的中小型私人单位售价指数按月回落1.3%，报307.2；本年至今累跌1.7%。实用面积1,076方呎或以上的大型单位，售价指数按月回落1.2%报278.3；本年至今累跌0.8%。
香港5月私宅租金指数按月续升1%，报189，连升三个月，并创2019年12月以来逾四年高；本年至今累升1.6%。
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2024-06-26 12:21
吉林长春拟调整住房公积金个贷政策：年底前单笔贷款最高额度提高至100万元
格隆汇6月26日｜吉林省长春市住房公积金管理中心发布关于公开征求《关于调整长春市住房公积金个人住房贷款政策的通知（征求意见稿）》意见的公告。根据《征求意见稿》，长春市拟阶段性提高单笔贷款最高额度。购房所在地在长春市主城区及开发区（不含双阳区、九台区），有共同借款人的单笔贷款最高额度由原来的90万元提高至100万元；无共同借款人的单笔贷款最高额度由原来的60万元提高至80万元（执行期限到2024年12月31日）。
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2024-06-26 10:28
香港5月楼价指数环比跌1.2% 结束两连升
格隆汇6月26日｜香港楼价指数回落，结束两连升。差饷物业估价署数据显示，5月全港私人住宅楼价指数回落至305.9，按月跌1.23%，按年则跌12.7%。
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