格隆汇5月22日｜深圳分区放松限购叠加央行三项楼市政策，楼市热度提升明显。5月17日央行“三箭齐发”助力楼市，新政出炉后首个周末，深圳多家头部机构发布的监测数据显示，二手房看房量、咨询量明显增长，部分新房项目营销中心人头攒动，有项目去化接近“日光”。深圳头部中介机构乐有家披露的数据显示，新政后首个周末（5月18-19日），乐有家深圳门店二手看房量对比以往周末上涨127%，成为2018年以来的最高点，超越2020年二季度的历史高峰期；门店二手房成交量对比以往周末上涨117%，5月19日单日成交量创下2021年2月以来的最高点。从新房项目来看，不少在售楼盘推出优惠吸引客户，也有开发商在新政后通宵卖房，另有开发商试水“15%首付”来蓄客。

格隆汇5月22日｜据央视，目前南方共同市场（南共市）大米价格上涨30%，巴西将取消南美地区之外国家的谷物进口税。南里奥格兰德州是巴西大米的主要产地，占巴西大米总产量的70%，受暴雨影响，当地大米减产，巴西农业部采取拍卖形式进口大米。然而近期南共市大米价格持续上涨。当地时间5月21日，巴西农业部暂停拍卖并且计划取消南美之外的国家谷物进口税，从而增加巴西市场供应。除巴西外，南方共同市场包括阿根廷、巴拉圭和乌拉圭，这三个国家是巴西大米的主要供应国，并且享受零关税待遇。

格隆汇5月22日｜国际要闻： 1、美股三大指数集体收涨 特斯拉涨超6%； 2、COMEX黄金期货收报2425.2美元/盎司，布伦特原油收跌近1%； 3、以太币期货涨约7%，投资者关注现货以太坊ETF审批制度，最近三天涨超37%； 4、欧盟最终批准具有里程碑意义的人工智能法案； 5、摩根士丹利：金价涨至2760美元/盎司的可能性更高； 6、以色列与美国就搁置大规模进攻拉法计划达成一致； 7、新冠感染人数大增，新加坡敦促民众佩戴口罩、接种疫苗； 8、消息人士：埃及擅自更改提交给哈马斯的停火协议； 9、英国央行行长贝利：下一步行动将是降息； 10、欧洲央行行长拉加德：随着通胀得到控制，6月有可能会降息； 11、美联储理事沃勒：如果数据支持 可能考虑在今年年底降息； 大中华区要闻： 1、李强：牢牢守住不发生系统性金融风险的底线； 2、何立峰：统筹做好房地产风险、地方政府债务风险等相互交织风险的严防严控； 3、国家数据局印发《数字中国建设2024年工作要点清单》； 4、6月1日起上海将12项辅助生殖技术纳入医保支付； 5、深圳二手房成交明显上升； 6、船舶和集装箱运力短缺!集运欧线期货主力合约收涨6.43%再创新高； 7、中国4月不包含在校生的16-24岁劳动失业率为14.7%，低于前值； 8、广东调整医美外科项目 美容外科可打玻尿酸等注射类项目； 9、国家医保局：本次人工关节接续采购中选价格稳中有降，平均下降6%左右； 10、又见神预言，卡点涨停!中通客车回应：公司不会有内幕交易等违规情况； 11、北上资金净卖出A股19.67亿元，逆势加仓宁德时代、洛阳钼业、中国中免； 12、南下资金减仓美团、腾讯，持续加仓中国银行； 13、公告精选︱新宙邦：拟约3.5亿美元在美国路易斯安那州建设电池化学品项目；沃格光电：公司玻璃基TGV产品目前不具备量产能力，未形成营业收入； 14、公告精选(港股)︱小鹏汽车-W(9868.HK)一季度营收同比上升62.3% 现金储备达414亿元。

格隆汇5月22日｜据美国有线电视新闻网（CNN），三位熟悉谈判情况的消息人士称，埃及情报部门悄悄更改了以色列本月早些时候已经签署的停火协议条款，最终使协议泡汤。哈马斯于5月6日宣称的停火协议并不是卡塔尔或美国认为已经提交给哈马斯进行最终审查的协议，埃及情报部门所做的改动导致停火谈判陷入僵局。消息人士称，埃及高级情报官员Ahmed Abdel Khalek负责做出这些变动，他对以色列人说的是一套，对哈马斯说的又是另一套。哈马斯的更多要求被加入了以色列原本默许的原始框架，以确保哈马斯同意停火协议，但其他调停人并不知情，以色列也不知情。

格隆汇5月22日｜摩根士丹利称，黄金风险继续偏向上行；金价涨至2760美元/盎司的可能性更高。