格隆汇5月22日｜证券日报头版文章指出，当下，我国房地产市场供求关系已经从过去的供不应求过渡到供求基本平衡，甚至部分城市出现供过于求的情况。除了待售新房、空置房屋、在建工程等库存外，还需解决卖旧买新置换不畅等问题。聚焦“消化存量房产”发力，是激活不动产流动性的关键一招，更是稳楼市预期的一项重要任务。整体来看，解决房地产问题需要一揽子政策协同发力，“消化存量”和“优化增量”之间，亦需做好平衡。多措并举消化存量房产之际，供给端也需随之调整，比如暂缓商品住宅去化周期过高城市的宅地出让等举措，也颇为重要。总而言之，多管齐下，统筹协同，有力出击，房地产市场的企稳恢复可期。

格隆汇5月21日｜据深圳商报，深圳市房地产中介协会最新数据显示，上周深圳房地产市场活跃度显著提升，二手房成交量明显上升。在楼市新政的推动下，“以旧换新”活动已成功转化35套交易。5月20日，全市有效二手房源量为59722套，较上周增加213套，结束了下跌态势。尽管第20周全市二手房成交量环比下降9.9%，但绝对值仍处于相对高位。在国家层面政策调整的背景下，头部机构二手房周末带看量和成交量分别增长24%和58%。此外，深圳宝安中心区的鸿荣源胤璇新盘去化率高达98%，销售额达14.9亿元。业内普遍认为，深圳楼市的强大韧性与动力已经显现，预计未来还将有更多开盘喜讯。

格隆汇5月21日｜住房城乡建设部办公厅发布通知，要求各地住房公积金管理中心做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作。通知要求，要指导城市住房公积金管理中心及时调整住房公积金个人住房贷款利率。按照《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。要指导城市住房公积金管理中心按照《住房公积金个人住房贷款业务规范》，做好存量住房公积金个人住房贷款利率调整政策衔接，对贷款期限在1年及1年以内的，应实行合同利率，不分段计息；对贷款期限在1年以上的，应于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定，国家另有规定的除外。

格隆汇5月21日｜英国楼价创新高，根据Rightmove的数据，5月的放盘叫价达375,131英镑。在全国范围内，新放盘物业叫价按月上涨0.8%，即2,807英镑。这是叫价连续第五个月上涨。然而，平均叫价仅比一年前高出0.6%。Rightmove房地产科学总监Tim Bannister表示：“春季畅旺的交投为价格向上储了足够的动力，这也是令叫价创新高的原因。”报告称，5月通常是楼价强劲上升的月份，过去22年中有12年在5月创下新高价。Rightmove预计今年物业总交投量将达到110万套左右，但该公司表示，由找到买家至完成销售所需时间漫长，这对地产代理和搬家公司来说仍然是一个挑战。

格隆汇5月21日｜据财联社，今日，武汉有房产中介表示，武汉全省首套首付不低于15%，二套不低于25%；首套房贷利率降为3.25%，二套降为3.35%。询问武汉多家银行个贷部，有银行确认开始执行首套首付15%，二套首付25%；同时首套房贷利率由3.55%降为3.25%。一家大行贷款经理表示，“今天刚调”。不过，也有银行个贷部表示，暂时还没有接到调整通知。

格隆汇5月21日｜贝壳武汉站发布的图片显示，武汉首套房首付比例降至15%，商贷房贷利率降至3.25%；二套房首付比例降至25%，房贷利率降至3.35%。对此，贝壳武汉方面告诉记者，内容属实，其确实从银行方面收到相关消息，这是根据银行最新消息汇总的内容。

格隆汇5月21日｜据界面，北京居民的购房热情被带动。5月18-19日是新政后的首个周末，曾持币观望的群体开始活跃。一位北京的业主通过社交媒体反馈称，周末共有17个组客户来看自己的房子。从实际市场成交来看，交易量也有明显升温，基本达到了2024年小阳春的热度。据中原地产数据，5月18-19日，北京二手房日均成交再次突破1000套，其中周六900多套，周日1100多套，周末两天总成交超2000套。新建住宅成交量也出现了部分项目升温的现象。