格隆汇5月15日丨跟随地产股涨势，A股家电板块随之走强，老板电器涨超7%，亿田智能涨超6%，火星人、奥普家居等跟涨。有市场传闻称，相关部门正在考虑一项计划，即让全国各地的地方政府购买尚未售出的存量住房。该方案可能会让银行提供贷款。

格隆汇5月15日｜深交所发布关于“22万科07”盘中临时停牌的公告，“22万科07”(148099)盘中成交价较前收盘价首次上涨达到或超过20%，自今日13时16分47秒起对该债券实施临时停牌，于13时46分48秒复牌。

格隆汇5月15日｜信达地产冲高近涨停，滨江集团、华发股份、保利发展、天保基建等跟涨。彭博援引知情人士透露，中国正在初步考虑要求各地地方政府参与吸收尚未售出的住宅。国务院正就化解存量房产方案向部分监管部门和一些地方政府征求意见。方案将要求国有银行提供贷款资金，支持地方国企以较大折扣价格从资金紧张的开发商手中收购未出售的住宅用作保障房。预期新计划规模将较此前试点项目更大。

格隆汇5月15日｜天风证券研报指出，自从4月30日中央政治局会议提出“统筹研究消化存量房产”以后，市场对通过“政府收储存量房产以缓解市场压力”赋予期待。政府收购存量住房理论上可以降低库存水平，缓解房地产市场的下行压力，并通过更改用途为保障性住房来实现三大工程的部分目标。但是政策需要收储多少存量房才能起到托市的作用呢？回答是需要把住宅去化周期压降至18个月以内。据测算，如果政策收储将住房去化周期压缩至18个月以内，大约需要约7万亿元的资金（在空置二手房中仅有25%为有效供给的乐观假设下），相当于政府今年赤字规模的78%，或者PSL余额（3万亿）的两倍多。而这些资金大概率只能通过继续举债获得，即收储会直接提升地方政府或城投平台的资产负债率。所以，我们认为博弈政府收储存量房是一件“低胜率、高赔率”的事件。此类事件一旦发生，右侧的空间较大，因此更适合在右侧交易，而不是在左侧博弈，拐点的信号至少是中央政府明确释放信号将参与地产收储。