格隆汇4月6日｜近日，国有六大行陆续举行2023年业绩发布会，其中，国有六大行在房地产业贷款方面的情况成为市场关注的话题之一。从年报披露数据来看，2023年末，国有六大行的房地产业贷款余额合计约4.09万亿元，同比增长6.60%。在资产质量方面，工商银行、农业银行、中国银行的房地产业贷款不良率较上年有所下降。多位国有银行管理层人士在业绩发布会上回应，房地产不良在整体可控范围内，未来将继续支持房地产企业合理融资需求，并将加强对房地产等重点领域的风险监测和处置。

格隆汇4月5日｜英国最大的按揭贷款提供商Halifax发布数据，指出3月份英国房价经历了六个月以来的首次下跌，这一趋势显示房产市场的复苏可能遭遇阻碍。这一下滑趋势与本周早些时候公布的全国房屋贷款协会的意外跌幅报道相符，触发了市场对年内房价增长趋势弱化的担忧。然而，某些指标暗示房价长期仍将上涨，买卖双方的参与度逐步增强，房屋供应量也相应上升。随着抵押贷款成本的下降和市场对后年度降息预期的形成，预计房地产市场将继续调整反应。分析人士预料英国央行可能于8月份开始实施宽松政策，并预计至年底前至少还有三轮降息，市场对此已大致消化这一消息。

格隆汇4月5日｜英国3月Halifax季调后房价指数年率0.3%，预期1.45%，前值1.7%；月率-1%，为2023年8月以来最大降幅，结束了自2023年9月以来的增长趋势；预期0.1%，前值0.4%。

格隆汇4月5日｜据澎湃，3月，上海楼市在豪宅成交拉动下出现“翘尾”现象。同时，受供应结构影响，成交套均总价超千万元。4月5日，根据上海链家研究院近日发布的监测数据，今年3月份，上海全市共成交新建商品房5370套，环比增长299%，同比下降41%；成交金额594亿元，环比增长440%，同比下降3%；套均总价1105万元/套，环比增长35%，同比增长65%；成交均价86050元/平方米，环比增长29%，同比增长41%。受高端住宅入市的影响，供应金额和均价的同环比均出现显著增长。3月，新增供应的套均总价超过千万级别。

格隆汇4月5日丨据界面，在深圳，前不久，就有自媒体发布了“深圳房价下跌40%”的消息，提到多个楼盘都有不同程度跌幅的情况。其中，一个名叫“月亮湾花园”的楼盘，95平方米的一个户型价格为1186万，最新成交价460万，跌幅达到64.21%。为此，记者找到这个楼盘附近的房地产中介，经过询问发现，这是一个建于20世纪90年代初有30年楼龄的老房子，虽然价格会有起伏的情况，但网传的数据和实际情况是有出入的。随后，记者又找到另一个区域的房产中介。他们表示，目前3月份主要以销售二手房为主，总体来说，价格确实有所下降，但没网传那么夸张，大幅降价的只属于个例。同时也要看到，随着价格的下调，成交量相比以前出现了提升。

格隆汇4月5日｜据央视，今年一季度，国家持续释放房地产政策积极信号。而从地方层面，核心城市加速优化住房限购，持续提振市场信心。1月广州取消120平方米以上住房限购，上海放松非本市户籍单身限购，苏州则全面取消住房限购。春节前，深圳缩短非户籍家庭购房社保年限至3年，北京优化通州区“双限”政策。进入3月以后，杭州二手房限购全面放开，深圳取消了对住宅户型比例要求，北京取消了离婚限购，郑州则宣布计划今年完成二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。从全国看，有关机构的最新统计数据显示，今年3月，百强房企实现销售操盘金额环比增长，显示出市场供应的积极增加和政策利好的逐步释放。在业内人士看来，未来房地产政策持续宽松主基调不变，市场回暖的预期会不断增强。