格隆汇1月25日｜港股市场内房股开盘普涨，其中，新城发展、越秀地产涨超3%，华南城涨近3%，龙湖集团涨超2%，绿景中国地产、龙光集团、绿城中国、宝龙地产、中国海外发展、碧桂园、雅居乐等涨超1%。 1月24日，中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》。明确2024年底前，对规范经营、发展前景良好的房地产开发企业，全国性商业银行在风险可控、商业可持续基础上，除发放经营性物业贷款用于与物业本身相关的经营性资金需求、置换建设购置物业形成的贷款和股东借款等外，还可发放经营性物业贷款用于偿还房地产开发企业及其集团控股公司（含并表子公司）存量房地产领域的相关贷款和公开市场债券。下一步，中国人民银行、金融监管总局将指导商业银行抓紧落实《通知》要求，依法合规开展经营性物业贷款业务，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。通知还指出，经营性物业贷款额度原则上不得超过承贷物业评估价值的70％。 国金证券研报指出，房地产行业正处于业绩和估值双重底部，政策催化或迎布局机遇。经营性物业贷款政策的完善能在一定程度上改善房企现金流状况，而行业的平稳健康发展关键在销售的企稳，仍需宽松政策的持续支持。

格隆汇1月25日｜央行行长潘功胜表示，将扩大高水准对外开放是中央经济工作会议明确的重要任务，为进一步推动内地金融业高水准开放，深化内地和香港金融合作，巩固和提升香港国际金融中心地位。6项政策措施如下： 一、将“债券通”项下债券纳入香港金管局人民币流动资金安排的合格抵押品。 二、进一步开放境外投资者参与境内债券回购业务，支持所有已进入银行间债券市场的境外机构参与债券回购(含“债券通”管道)。 三、发布优化粤港澳大湾区“跨境理财通”业务试点的实施细则，拓展及便利大湾区个人投资管道。 四、在大湾区实施港澳居民购房支付便利化政策，更好满足港澳居民置业需求。 五、扩大深港跨境徵信合作试点范围，便利深港企业跨境融资。 六、深化数字人民币跨境试点，为香港和内地居民企业带来更多便利。

格隆汇1月25日｜国际要闻： 1、标普500连续四日创历史新高 中概指数涨近2%； 2、欧股收盘普涨 欧洲斯托克50指数涨超2%； 3、比特币重上4万美元 布油收复80美元； 4、美元指数跌离六周高位 离岸人民币涨破7.15； 5、加拿大央行连续第四次会议将政策利率维持在5%不变； 6、美国1月Markit制造业PMI初值升至50.3，创2022年10月份以来新高； 7、美国1月Markit服务业PMI初值录得52.9，为7个月新高； 8、对冲基金Qube对德国股票建立10亿美元空头押注； 9、德国火车司机开始为期6天的罢工； 10、美国汽车工人联合会支持拜登竞选连任； 11、IBM第四财季营收大致符合预期； 12、特斯拉盘后跌3.35% 四季度业绩不及预期 警告今年增长将放缓； 大中华区要闻： 1、央行行长：2月5日下调存款准备金率0.5个百分点； 2、中信证券：本次降准幅度超预期 预计2月LPR可能下调； 3、潘功胜：人民银行将设立信贷市场司； 4、私募新规落地或提升雪球门槛至1000万； 5、陈茂波：港府目前没有取消股票印花税的打算； 6、香港金管局总裁余伟文：债券通纳入人民币流动资金安排的合格抵押品，将于2月26日生效； 7、《粤港澳大湾区“跨境理财通”业务试点实施细则》修订并发布：将个人投资者额度从100万元提高到300万元； 8、央行：将联合金融监管总局出台完善房企经营性物业贷款政策 支持优质房企改善流动性状况； 9、央行、金融监管总局：一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求 做好经营性物业贷款管理； 10、南下资金连续3日减仓腾讯，连续6日减仓小鹏汽车； 11、北上资金加仓长江电力、农业银行； 12、东港股份：获新天科技等增持 合计持股比例触及举牌线； 13、中联重科：预计2023年净利润同比增长47%-57%； 14、马云已成阿里巴巴最大单一股东 软银股份接近归零； 15、公告精选︱通用股份：2023年净利润预增1079%到1492% 轮胎产销量实现较大增长；莱茵生物：拟斥资1亿元-2亿元回购公司股份。

格隆汇1月24日｜人民银行和香港金管局推出6项措施，深化内地和香港金融合作，包括发布优化大湾区“跨境理财通”业务试点实施细则，方便港澳居民在大湾区置业的付款安排，深化数字人民币跨境试点等。在同日于香港举行的亚洲金融论坛期间，金管局总裁余伟文对媒体表示，其中“三联通”措施方面，将债券通纳入人民币流动资金安排的合格抵押品，将于下月26日生效。 措施是希望开发和加强内地债券作为担保品的功能，便利国际投资者盘活债券持仓，吸引他们继续投资。将以金管局人民币流动资金安排作为试点，接纳投资者将北向通购入的内地国债或政策性金融债作为合格抵押品，抵押以获取人民币资金，这也是首次正式在离岸市场确立在岸债券作为担保品的功能。

格隆汇1月24日｜中国人民银行就《关于进一步支持境外机构投资者开展银行间债券市场债券回购业务的公告（征求意见稿）》公开征求意见。拟支持各类已开展银行间债券市场现券交易的境外机构投资者参与银行间债券市场债券回购业务，促进债券回购业务规范健康发展。境外机构投资者为已经开展银行间债券市场现券交易的境外机构投资者。明确境外机构投资者参与银行间债券市场债券回购业务，无论质押式回购还是买断式回购，均须实现标的券的买卖过户，便利逆回购方处置。

格隆汇1月24日｜在中国人民银行和香港金融管理局的共同推动下，香港金融管理局宣布将“债券通”北向合作（以下简称北向通）项下的人民币国债、政策性金融债券纳入人民币流动资金安排合资格抵押品名单。这是首次在离岸市场确立境内债券的担保品功能，有利于促进和提升境外机构持债意愿，进一步增强中国债券市场的吸引力，有利于为境内债券成为全球广泛接受的合资格抵押品奠定基础，稳慎扎实推进人民币国际化，有利于巩固提升香港国际金融中心地位，支持香港更好融入国家发展大局。