全球视野, 下注中国
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2025-06-22 13:18 星期日
2023-08-31 20:34
格隆汇8月31日｜美国三大股指期货在7月个人消费支出数据公布后涨势扩大，道指期货涨近0.6%，标普500指数期货涨超0.3%。
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2023-08-31 20:33
格隆汇8月31日｜美国7月个人收入月率0.2%，预期0.30%，前值0.30%。美国7月个人支出月率0.8%，为2023年1月以来最大增幅；预期0.70%，前值0.50%。
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2023-08-31 20:32
美国当周初请失业金人数22.8万人，低于预期
格隆汇8月31日｜美国至8月26日当周初请失业金人数22.8万人，为7月29日当周以来新低；预期23.5万人，前值23万人。
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2023-08-31 20:31
格隆汇8月31日｜美国7月核心PCE物价指数月率0.2%，预期0.20%，前值0.20%；年率4.2%，预期4.20%，前值4.10%。
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2023-08-31 20:29
离岸人民币兑美元收复7.28关口
格隆汇8月31日｜人民币快速拉升，离岸人民币兑美元收复7.28关口，报7.2767。
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2023-08-31 20:19
哪些存量首套住房贷款可以申请降低利率？如何申请？央行回应
格隆汇8月31日丨央行表示，符合条件的存量首套住房贷款是指，2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。
对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。
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2023-08-31 20:18
楼市重磅！下调首套和二套房首付比例，降低存量首套住房贷款利率
格隆汇8月31日丨中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。政策重点如下：
●统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，<u>首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%</u>。
●将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。
●各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
●<u>存量首套房贷利率可降低！9月25日起可申请置换贷款、可协商变更合同约定利率水平。</u>
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2023-08-31 20:16
为什么要降低存量首套住房贷款利率？
格隆汇8月31日丨央行：近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。为更好适应上述新形势，中国人民银行、金融监管总局明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。
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2023-08-31 20:16
两部门：鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务
格隆汇8月31日丨中国人民银行、国家金融监督管理总局：对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。
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2023-08-31 20:14
两部门：对借款人申请经营性贷款和个人消费贷款等贷款的用途进行穿透式、实质性审核
格隆汇8月31日丨中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知。通知指出，金融机构应严格落实相关监管要求，对借款人申请经营性贷款和个人消费贷款等贷款的用途进行穿透式、实质性审核，并明确提示风险。对存在协助借款人利用经营性贷款和个人消费贷款等违规置换存量商业性个人住房贷款行为的中介机构一律不得进行合作，并严肃处理存在上述行为的内部人员。
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2023-08-31 20:13
两部门：各地可按照因城施策原则，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限
格隆汇8月31日丨中国人民银行、国家金融监督管理总局：此次差别化住房信贷政策调整优化的重点，一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
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2023-08-31 20:10
存量首套房贷利率调整后，几千万户、上亿居民财务负担会有明显下降
格隆汇8月31日丨中国人民银行、国家金融监督管理总局下发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，近期各方政策措施的出台，将有力地支持房地产市场健康有序发展。降低存量房贷利率可节约居民利息负担。存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降，平均降幅大约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元，可以不用再节衣缩食提前还贷，显著增加消费能力。
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2023-08-31 20:10
存量首套房贷利率可降低！9月25日起可申请置换贷款、可协商变更合同约定利率水平
格隆汇8月31日｜《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》：自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。<u>新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。</u>新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合上述规定。
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2023-08-31 20:09
格隆汇8月31日｜中国人民银行、国家金融监督管理总局发布关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知：自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合本通知第二条的规定。
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2023-08-31 20:07
央行、金融监管总局：各地可按因城施策原则，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限
格隆汇8月31日丨中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，决定调整优化差别化住房信贷政策：中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。
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