格隆汇8月31日丨央行表示，符合条件的存量首套住房贷款是指，2023年8月31日前金融机构已发放，已签订合同但未发放的，以及借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的存量住房商业性个人住房贷款。 对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月25日起，可由借款人主动向承贷银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式，为借款人提供更为便利的服务。调整方式上，既可以变更合同约定的住房贷款利率加点幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。

格隆汇8月31日丨中国人民银行、金融监管总局8月31日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。政策重点如下： ●统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，<u>首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%</u>。 ●将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。 ●各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。 ●<u>存量首套房贷利率可降低！9月25日起可申请置换贷款、可协商变更合同约定利率水平。</u>

格隆汇8月31日丨中国人民银行、国家金融监督管理总局：此次差别化住房信贷政策调整优化的重点，一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。

格隆汇8月31日丨中国人民银行、国家金融监督管理总局下发《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》，近期各方政策措施的出台，将有力地支持房地产市场健康有序发展。降低存量房贷利率可节约居民利息负担。存量首套住房商业性个人住房贷款利率调整后，几千万户、上亿居民的财务负担会有明显下降，平均降幅大约为0.8个百分点。以100万元、25年期、原利率5.1%的存量房贷为例，假设房贷利率降至4.3%，可节约借款人利息支出每年超5000元，可以不用再节衣缩食提前还贷，显著增加消费能力。

格隆汇8月31日｜《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》：自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。<u>新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。</u>新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，变更后的贷款合同利率水平应符合上述规定。

格隆汇8月31日丨中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，决定调整优化差别化住房信贷政策：中国人民银行、国家金融监督管理总局各派出机构按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限。

格隆汇8月31日｜中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，决定调整优化差别化住房信贷政策：首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行(不低于相应期限LPR减20个基点)，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。

格隆汇8月31日｜中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》，决定调整优化差别化住房信贷政策：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。

格隆汇8月31日｜继广州、深圳、中山、惠州之后，东莞是粤港澳大湾区第五个落地“认房不认贷”的城市。8月31日晚，东莞市住房和城乡建设局发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》通知称，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

格隆汇8月31日｜近日，河南新乡警方捣毁缅北一特大电诈集团，先后共抓获涉案犯罪嫌疑人225名，其中境外窝点的诈骗人员达到169名，包括绰号“姐夫”的电诈头目赵某峰也一起落网。据了解，该电诈案涉及诈骗金额达1.4亿元，被害人遍及全国各地达1000余人。在庭审现场，这起“杀猪盘”电诈案件背后最大金主赵某峰，当庭认罪！其实，这是赵某峰第一次站在公众面前，此前，外界只知道缅北电诈圈里有一个绰号“姐夫”的电诈头目，手底下有200多名电诈人员。