3月17日，截至13时42分，地产表现活跃，代表A股龙头地产行情的中证800地产指数上涨0.88%，成份股方面，陆家嘴领涨1.39%，绿地控股上涨1.21%，中国国贸上涨1.18%。

热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的华宝基金地产ETF（159707）场内价格上涨0.66%，成交额达4664.36万元。

消息面上，淮安市推出促进房地产市场健康发展的五项措施，包括购买新建商品住房可享受2%或3%的购房补贴，企业团购房用于人才安置的每套补贴5%，赡养老人家庭购房可获3%补贴，多孩家庭购房最高可享6%补贴，并可在新购房所在地安排子女同校入学。部分政策将实施至2026年5月31日，相关细则由市住建局和市教育局负责解释。

华创证券指出，当前房地产市场三个问题仍需关注：新房需求中枢下滑；库存尚未解决；土地财政对经济的拖累，对地产有负面影响，预计2026年房地产销售量价或仍面临一定下行压力，寻找alpha尤为重要。

对于开发类房企，高拿地精准度才能保障资产端收益率，进而走出alpha行情。区域深耕型房企更适应本轮房地产市场缩圈的大趋势，同时对深耕城市楼市非常熟悉，管理半径小促进沟通成本降低，拿地决策胜率高。

对于稳定红利资产，头部购物中心α属性强，即使面临消费下行也能保持租金稳定甚至增长。

另一个重要方向为中介龙头，通过对经纪人强管控建立高效的中央交易系统，大幅提高交易效率，保持高市占率。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。