又一知名房企爆雷!未能支付2020票据利息,股价一度下挫逾17%

1 个月前25.6k
+关注
正式宣布违约

又一家知名房企官宣债务违约。

今日盘前,被誉为“华南五虎”之一的雅居乐集团在港交公告,鉴于本公司面临的流动性压力,于本公告日期,本公司尚未支付2020票据的有关利息,该票据利息支付的宽限期于2024年5月13日到期,并预期将无能力履行其境外债务项下的所有付款义务。

据悉,“2020美元票据”为2020年10月上旬及11月中旬合并发行的4.83亿美元的境外债,2025年到期,年息率6.05%。

这意味着,雅居乐已无力支付这笔美元债的“当期”利息,也不会支付旗下所有存续的境外债了。

雅居乐集团表示,本公司将与债权人保持积极沟通,并将积极探讨最佳的解决方案以实现长期持续发展,以维护各持份者的利益。未能支付相关利息或会导致本公司的债权人要求加速偿还债务。截至本公告日期,本公司尚未接获相关债权人就2020票据发出任何加速还款通知。

受消息影响,雅居乐今日股价大跌,截至发稿,雅居乐集团报0.61港元/股,下跌12.86%,市值仅剩30.78亿港元。盘中一度大跌逾17%。


前四个月的预售总值大幅下降


华南五虎中的碧桂园、恒大、富力地产已宣布违约,而合生创展也是业绩持续下滑。雅居乐终于也是扛不住选择躺平。

从营运数据来看,雅居乐集团今年前四个月的预售总值大幅下降。

雅居乐最新业务状况显示,今年前4个月,公司预售总值(包括集团的合营/联营公司以及使用“雅居乐”品牌的销售项目)为人民币65.5亿元,较2023及2022年同比分别下降68.0%及73.9%。

对比前几年,2023年前四月,累计卖房205亿;2022年前四月,累计卖房251亿;2021年前四月,累计卖房508亿。

尽管面临财务压力,雅居乐集团仍表示将继续推进项目交付和正常营运,并采取措施加快物业预售和收款,以改善资产负债状况。此外,公司正在考虑包括制定全面债务管理解决方案在内的所有可能行动,并计划聘请外部财务和法律顾问以评估资本结构和流动性状况。


现金流恶化,负债高企


债务方面,雅居乐整体债务水平仍然较高,银行借款、美元债(优先票据)占据大头。

截至2023年底,雅居乐手上总有息债务535.5亿元,其中银行借款及其他借款327亿元,而优先票据(以美元计价)的余额123.4亿元,应是境外债部分,涉及境内公开债余额85.2亿元,1年以内到期的银行及其他借款224.69亿元。

与之对比,截至2023年12月31日,雅居乐拥有现金及银行存款125.53亿元。但撇除受限制现金39.16亿元之后,能动用的有86.37亿元,仍存在较大缺口。

今年3月,穆迪曾将雅居乐集团各类评级全面下调,其中企业家族评级从“Caa1”下调至“Caa2”,2025年到期的高级无抵押票据评级从“Caa2”下调至“Caa3”,此外高级无抵押永续票据评级从“Caa2”下调至“Ca”。

这是自2022年12月后,穆迪对雅居乐评级的再次下调。穆迪表示,雅居乐在未来6-12个月内面临债务到期风险,其中到2025年3月,将有总计90亿元人民币等值债券到期或回售,与此同时,因销售持续低迷和融资渠道受限,雅居乐未来流动性或存不足。

相关股票

HK 雅居乐集团 US 雅居乐集团

相关主题/热点

格隆汇声明:文中观点均来自原作者,不代表格隆汇观点及立场。特别提醒,投资决策需建立在独立思考之上,本文内容仅供参考,不作为实际操作建议,交易风险自担。

App内直接打开
商务、渠道、广告合作/招聘立即咨询

相关文章

港股收评:恒指跌0.1%,舜宇光学科技领涨苹果概念股,有色金属大跌

· 06-05 16:35

cover_pic

港股收评:恒指跌1.34%!黄金股、内房股纷纷走低,半导体股逆势上扬

· 05-30 16:40

cover_pic

港股收评:恒科指跌2.32%,科技股、金融股低迷,比亚迪领涨汽车股

· 05-29 16:32

cover_pic
我也说两句
手机号码
+86
验证码
* 微信登录请先绑定手机号,绑定后可通过手机号在APP/网站登录。
绑定

绑定失败

该手机号已注册格隆汇账号,您可以选择合并账号。

关于合并:

1.合并后可使用手机号或微信快捷登录;

2.仅保留手机账号信息,清除原有微信账号信息;

3.付费权益将同步至手机账号;

4.部分特殊情形可能导致无法合并;

合并
返回上一步
确认您合并的手机号
获取验证码输入后提交合并账号
合并