花旗:维持长实集团(1113.HK)中性评级 目标价50.5港元

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花旗:维持长实集团(1113.HK)中性评级 目标价50.5港元

花旗发表报告指,长实集团(1113.HK)参加了该行举办的亚太房地产会议,受疫情爆发及可售资源减少影响,预期集团今年整体合同销售额或介乎100亿至150亿港元,低于正常年份的200亿至300亿港元。

该行表示,整体中环甲级写字楼需求仍然疲弱,空置率居高不下且租金徘徊在低位,长实有见部分租户寻找面积承租,但同时要求削减租金,长江中心每月呎租约处100元至110元水平。而集团今年酒店业务的经营表现或好于去年,虽然首季受到第五波疫情影响。另一方面,出售飞机租赁业务和英国伦敦甲级商厦“5 Broadgate”后,集团5月开始股份回购,在资本管理方面更为积极。

花旗维持对长实集团股份“中性”评级,目标价50.5港元。

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