6月4日，据易居研究院统计，2026年二季度以来，全国多地土地市场表现活跃，竞拍轮次明显走高。

统计显示，重点城市中至少有12幅地块竞拍热度较高，累计竞拍1126轮，总成交金额达269亿元，平均每宗地块竞拍94轮，平均溢价率36%，地价约22亿元/幅，优质土地市场竞争依然激烈。

报告指出，二季度热度较高的城市主要集中在北京、上海、深圳、杭州和成都，温州等地级市也有所体现。其中，京沪杭三地地块热度最高。北京2宗地块平均竞拍158轮，居各城市之首；杭州、上海各3宗地块，平均轮次在87至94轮之间，溢价率为33%—41%，呈现轮次与溢价率“双高”特征。此外，温州瑞安一宗地块溢价率高达79.71%，凸显区域市场的局部热度。

在企业策略方面，央企、国企（如华润、保利、招商蛇口）倾向于竞拍高总价、高轮次地块，单宗成交额在33亿—41.5亿元之间，充分体现对核心城市优质项目的投资导向。而本土民企及联合体则偏向低总价、高溢价率地块。

易居研究院分析认为，当前土地市场呈现出典型的“缩量提质”特征，这并非收缩信号，而是市场迈向更高质量、更可持续增长的体现。随着高品质地块成为竞争焦点，有望带动住房供给结构优化，推动房地产行业高质量转型。

责编：石宇华

编审：莫 非

监制：张立果

出品：城楼网/城楼财经