2026年4月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比上涨，二三线城市环比降幅收窄或与上月相同。

新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。

一、一线城市商品住宅销售价格环比上涨，同比下降

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。

其中，上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.1%和0.1%，北京下降0.2%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市共有21个，比上月增加5个。

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

其中，上海上涨3.7%，北京、广州和深圳分别下降2.3%、4.4%和5.3%。

二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.3%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.1%，降幅扩大0.1个百分点。

二、一线城市二手住宅住宅销售价格同比下降

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。

其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、0.7%、0.2%和0.3%。

二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨或持平城市共有16个，比上月减少1个。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降6.8%，降幅比上月收窄0.6个百分点。

其中，北京、上海、广州和深圳分别下降7.4%、5.6%、7.9%和6.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.9%和6.3%，降幅分别收窄0.3个和0.1个百分点。

三、北上广深4月房价变动：上海房价环比涨幅扩大 广深房价环比涨幅收窄

北京4月新建商品住宅价格环比-0.2%(前值+0%)，同比-2.3%(前值-2.1%)。北京4月二手住宅价格环比+0.4%(前值+0.6%)，同比-7.4%(前值-8.3%)。

上海4月新建商品住宅价格环比+0.4%(前值+0.3%)，同比+3.7%(前值+3.7%)。上海4月二手住宅价格环比+0.7%(前值+0.4%)，同比-5.6%(前值-6.2%)。

广州4月新建商品住宅价格环比+0.1%(前值+0.3%)，同比-4.4%(前值-4.7%)。广州4月二手住宅价格环比+0.2%(前值+0.2%)，同比-7.9%(前值-8.1%)。

深圳4月新建商品住宅价格环比+0.1%(前值+0.2%)，同比-5.3%(前值-5.5%)。深圳4月二手住宅价格环比+0.3%(前值+0.4%)，同比-6.5%(前值-7.0%)。