招银国际:予弘阳地产(1996.HK)“买入”评级 目标价3.52港元

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招银国际予弘阳地产(1996.HK)“买入”评级,目标价3.52港元。

弘阳地产集团(1996.HK)获招银国际看好其规模、商场及盈利能力,给予“买入”评级,目标价为3.52港元。

招银国际认为,弘阳地产业绩稳健,资产负债表健康,并预计集团2021年销售额同比增长15%,因此有足够的资金加速开发购物中心。集团现有6个购物中心投入营运,2020年的收入为5.05亿元人民币。有鉴于此,招银国际预期,弘阳地产将在2年内开设5个购物中心(2个重资产及3个轻资产),带动租金按年增长15%。中长期来看,集团将优化获取土地渠道,增加并购及商住综合项目,以提高权益佔比及盈利能力。

资产负债表方面,弘阳地产“三条红线”零踩线,其净负债率为50%,无限制现金/短债为1.1倍,剔除预收款后的资产负债率为69.4%。招银国际因此认为弘阳地产估值吸引,维持“买入”评级。

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