文章内容整理自：@新华视点、新华社、合一城市更新

整理自：南方楼事【QQfangtan】转载请注明

昨天，发生了两件事：

一件是“马已今服”事件。

另一件是中央文件“悄悄”公布一份文件，但估计大家光顾着吃瓜错过了。

最新消息，新华社受权发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。

在这份两万多字的规划和建议中，关于房地产，定位没有变：

“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。”

全文共有10条内容涉及民生和房地产，其中有3条提到粤港澳大湾区。

港澳居民在内地发展的政策也被提及，可见，未来粤港澳大湾区的联系只会越来越密切。

最有分量的，大概是要高标准建设粤港澳大湾区，这是放在和北京、上海同等规划的级别。

而最最意外的，就是建议提到：推动金融、房地产同实体经济均衡发展。

信息量太大，南方楼事梳理了重点，大家慢慢看。

1

文件重点

1

房价必须稳了

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

2

高标准建设粤港湾大湾区

布局建设综合性国家科学中心和区域性创新高地，支持北京、上海、粤港澳大湾区形成国际科技创新中心。

3

再提粤港澳大湾区要共同发展

推进京津冀协同发展、长江经济带发展、粤港澳大湾区建设、长三角一体化发展，打造创新平台和新增长极。

4

大湾区深度合作，还将继续

推动区域协调发展，推进粤港澳大湾区建设。支持特别行政区巩固提升竞争优势，建设国际创新科技中心，打造“一带一路”功能平台，实现经济多元可持续发展。

支持香港、澳门更好融入国家发展大局，高质量建设粤港澳大湾区，完善便利港澳居民在内地发展政策措施。

5

金融、房地产和实体经济要“共成长”

推动金融、房地产同实体经济均衡发展，实现上下游、产供销有效衔接，促进农业、制造业、服务业、能源资源等产业门类关系协调。

6

中介机构要更规范

深化行业协会、商会和中介机构改革。

7

保障房要更多了

有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。

8

民生配套会更完善

加快补齐基础设施、市政工程、农业农村、公共安全、生态环保、公共卫生、物资储备、防灾减灾、民生保障等领域短板。

9

社保制度要更加完善

实现基本养老保险全国统筹，实施渐进式延迟法定退休年龄。发展多层次、多支柱养老保险体系。

推动基本医疗保险、失业保险、工伤保险省级统筹，健全重大疾病医疗保险和救助制度，落实异地就医结算，稳步建立长期护理保险制度，积极发展商业医疗保险。

10

农村户口在城市待遇将更平等

深化户籍制度改革，完善财政转移支付和城镇新增建设用地规模与农业转移人口市民化挂钩政策，强化基本公共服务保障，加快农业转移人口市民化。

除了这10个南方楼事总结出的重点，本次十四五中，还有一点值得注意：深化土地制度改革。

这一点，早在上个月的先行示范区试点方案中就已被提及。

……探索利用存量建设用地进行开发建设的市场化机制，完善闲置土地使用权收回机制

——《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案（2020-2025年）》

而在上周（10月29日），深圳规划与自然资源局就印发了《关于“小地块”城市更新有关工作的通知》，对原特区内大于3000㎡小于1万㎡的小地块项目开展城市更新事项进行通知。

这意味着，深圳时隔两年的小地块更新将重新启动申报工作。

据合一城市更新大数据统计分析，目前，已计划立项的小地块更新项目约53个，全部位于原特区关内，约占整体拆除重建类更新项目的6%，这是对城市更新市场的较有力的补充和支撑。

2

60个建议一览

图源新华视点