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法拍好房深圳市福田区梅林街道兰江山第花园一期3栋B座2单元1006拍卖房

面积：247.28平方米

起拍价格 ：1212万

拍卖日期： 2026年30月30日-31日上午10点

保证金：121万

户型图兰江山第小区栋数户型分布图万科瑧山道小区分布图

执行法院：深圳市福田区人民法院

申请执行人：中国建设银行

执行案号：（2026）粤0304执7654号、(2025)粤0304执保31287号

拍卖原因：金融借款合同纠纷

房屋产权：赵*（个人产权）

税费：税费各自承担，税费各付

尾款支付时间：竞得人须在拍卖成交之日起10日内将拍卖成交尾款（可正常按揭贷款）

兰江山第花园一期3栋B座2单元1006房不动产登记信息查询告知单

兰江山第二手房真实成交

兰江山第法拍房历史成交明细万科瑧山道拍卖房历史成交明细

1、兰江山第花园5栋A座202

2、兰江山第花园6栋B座901

3、兰江山第花园二期6栋A2001

4、兰江山第花园5栋B座二单元102

5、兰江山第花园一期2栋B座2单元2506房、2509

6、兰江山第花园一期3栋A座2单元107、108

7、兰江山第花园二期5栋C座三单元18层1801

8、兰江山第花园一期2栋B座2单元1907、1908

9、兰江山第花园一期3栋B座2单元506

10、兰江山第花园一期3栋B座1单元301

11、兰江山第花园一期3栋C座二单元1907、1908

12、兰江山第花园一期3栋C座二单元1807、1808

学区：福田区实验教育集团侨香学校（北校）

   【兰江山第】     

 香蜜半山，经典珍藏

占地面积：60899㎡

总建面面积：291968㎡

容积率：4.74

建筑覆盖率：23.66%

绿化覆盖率：30%

车位比：约1:2

产品：约180-319㎡阔景美宅及28墅董事传世大宅

兰江山第，位于香蜜湖旁半山豪宅片区，莲塘路与福龙路交界处，15年建好，占地60899m²，建筑面积292099m²。一共12栋，分为一二期；一期兰江山第、二期万科瑧山道，户型为160、178、180、247、318m²改善型豪宅为主，总共850户，车位共2000个楼盘开发商是兰江地产，可能说这个名字大家不熟悉，但是他开发的两个楼盘，一个天骄华庭，后海不老豪宅，另外一个就是这个楼盘兰江山第，放在整个深圳来看，品质都算是佼佼者，外墙干挂石材非常耐久，小区依山而建，花园也修的很漂亮，配有一个不小的会所，每一栋的大堂做的也很气派，基本都是2梯2户设计，基本保证每一户的视野都是看花园或者看山景，视野感官还是不错的。

户型解析

68㎡1房

88㎡2房

163㎡3房

175㎡4房

175㎡4房

180㎡4房

247㎡4房

318㎡4房

一、竞拍房产的手续：

首先需确定你想买的房产，签一份委托我们公司来进行调查及协助竞拍，需缴诚意金。（未成功竞拍可退）

1.提前准备保证金（根据法院要求）

2.提前准备好首期款（拍下来需马上办理贷款手续）

二、我的工作：

1.签署委托后，在开拍之前，我们将对房子做全面的调查，包括竞买人的购房、贷款资质，及税费的落实，做出一套预算，出具房产尽调报告，让竞买人心里有数。

2.若未成功竞拍或价格超出心理预期，不想拍了，委托诚意金及拍卖保证金皆可全额退还。（不会有任何损失）

注：未能竞拍成功，不收取任何费用

我们的服务内容：

1、法拍房瑕疵调查告知

2、法拍房案件背景调查

3、相关欠费及税费调查

4、名额、征信情况核定，协助参拍报名

5、提供竞拍方案、指导出价技巧

6、办理法拍房银行按揭贷款服务

7、对接法院、领取相关材料

8、解租约、解抵押等

9、交税、过户、办理房本、退税

10、清退占用方、腾退房屋、保障安全入住

11、房产收回后，若还有其他纠纷，我们仍会无偿提供法律援助

12、经营贷业务

★欢迎提前委托，法拍有风险，切勿盲拍

法拍房突发情况多，提前做好二手房大量的看房工作，有大量的实地看房经验，能够接受各种情况的发生并且能够解决的人较适合法拍和不良资产。