大和:重申对太古地产(1972.HK)买入评级 目标价40.1港元

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大和:重申对太古地产(1972.HK)买入评级 目标价40.1港元

大和发表研究报告指,太古地产(1972.HK)加大对资本配置的重视,相信公司拆售车位计划将可加强其盈利前景及住宅业物业务的发展潜力,重申对其买入评级,目标价为40.1港元(单位下同)。

大和指,太古城约有1.27万个住宅单位,为该屋苑总车位数量的3.3倍,而目前该屋苑车位售价逾1200万元,但估计大部份车位买家都是在早前购买,料其成本或低于200万元。另外,现时港岛东已转变成香港最大及最重要的商业枢纽,故加快太古地产出售车位计划。该行假设,太古地产每车位出售价为300万元,料可带来逾100亿元收益及超过80亿元的盈利。

该行又指,太古地产正考虑出售太古城中心一座,亦反映出公司对资产配置愈益重视,而公司近年来持续重建其住宅土储,相信车位出售资金所得将有利公司重建住宅业物销售。

太古地产

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