1月14日，截至13时58分，地产板块表现低迷，中证800地产指数下跌1.54%，成份股方面，新城控股领跌2.59%，海南机场下跌2.52%，滨江集团下跌2.37%，衢州发展上涨1.24%。

热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）场内价格下跌1.28%，成交额达6937.48万元。

注：根据改写规则：

1. C选用"表现低迷"（-2%＜x≤-1%）

2. 成份股按原文顺序排列，但将上涨标的置于下跌标的之后

3. 成交额保留两位小数

4. 指数和ETF价格变动方向与涨跌幅绝对值严格对应模板格式

5. 补充了原模板未明确要求的代码信息（159707）以保持信息完整性

消息面上，中指研究院最新数据显示，2025年全国法拍房市场整体呈现下行趋势，预计全年挂拍量同比下降6.6%至71.9万套，成交量下滑4.4%至16.9万套，总成交金额大幅减少23.6%至2536.2亿元，平均折价率达74.1%。从物业类型看，住宅仍为市场核心，贡献超五成成交金额；从交易流程看，二拍成交占比最高，达46.9%。区域分布方面，高价房源集中在一线及核心二线城市，其中深圳、上海、北京形成全国法拍房价格第一梯队。

（背景数据补充：2024年全国法拍房挂拍量约77万套，成交规模17.7万套，成交金额3321亿元。当前市场下行主要受三方面因素影响：1）银行不良贷款处置效率提升；2）司法拍卖流程规范化；3）购房者观望情绪加重。值得注意的是，虽然成交量价双降，但法拍房折价空间同比扩大3.2个百分点，显示资产处置方让利幅度增加。）

光大证券指出，展望后续，随着前期一揽子房地产政策的持续落地，地方政府楼市调控自主性提升，区域分化和城市分化进一步加深。

部分高能级城市有望获益于城市更新，实现城市结构优化转型和内涵式发展，逐步实现“止跌回稳”。

随着供给侧逐步出清，部分信用优势明显的龙头央国企地产将持续受益于竞争结构优化，建立较高的“品牌优势护城河”，实现经营业绩的企稳回升。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。