庚子开年，一场突如其来的新型冠状病毒“武汉肺炎”袭来，很快扩散到全国乃至全球，引发大范围的民众恐慌，中国立即启动一系列强劲措施控制疫情，整个春节假期，国内上演了一场场惊天动地，分秒必争的抗疫战斗。

放眼海外，刚刚“脱欧”的英国则在进入另一场战斗，新任首相鲍里斯约翰逊内阁在紧锣密的推进基建大计，英国已经开始酝酿巨变，如此看来，脱欧后的英国或将迎来一波快速发展高峰。

近年来，英国经济每况愈下，失业率高企，经济发展遭遇困境，民众对保守党的意见与日俱增，根据英国2017年6月下旬公布的经济数据证实，英国经济在2017年前三个月仅增长0.2％，英国成为欧盟经济增长最慢的国家。五十年来，英国人在可支配收入中所占份额最小。信用卡借款创历史新高。工资停滞不前，消费者信心下滑。最近的Visa 报告显示，英国消费者支出在六月份连续第二个月下滑，自2013年以来最差。同时，欧盟遭遇欧债危机后，英国面临援助欧盟受困国的负担也越来越重，欧盟成为了英国的鸡肋，国际社会对英国经济前景充满疑虑，英镑的汇率不断下滑……..这一切都让在野党的保守党压力巨大，如何快速提升英国竞争力，改善英国经济已经成为迫在眉睫的事情。

站在2020年的起点来看这些年英国的国路历程，我们突然发现，英国有意或无意的走出了一条世纪布局之路：

布局一：脱离欧盟

2013年1月29日，英国《金融时报》的一份脱欧调查炮制出炉，调查显示英国民众的脱欧呼声竟然很高。作为善于审时度势的英国脱欧派，敏锐的意识到英国脱离欧盟的良机已经到来。2016年6月23日脱欧公投正式进行，英国进入脱欧快车道。

布局二：与中国建立二十一世纪中英关系黄金时代

其次在2015年卡梅伦首相宣布与中国建立二十一世纪中英关系黄金时代，这是一个划时代的举措，也是一场近乎完美的政治秀，英国王室都是倾巢出动，用最大礼遇迎接来自东方大国抛来的橄榄枝。这场政治秀中，中方投资逾60亿英镑参与英国欣克利角核电站项目，以及签署一系列中英商贸合作协议，总额高达数百亿英镑。成果丰厚，英国王室喜笑颜开。

布局三：重构英国主导的贸易规则

中国有句古语，新官上任三把火。约翰逊将如何烧他的三把火呢？约翰逊上任的首要任务就是解决脱欧困局，其次是脱欧后重构全新的贸易规则。

约翰逊是懂英国与欧盟之间矛盾的人，他深谙规则的力量，也善用规则制胜，在竞选演讲时他就用一包腌鱼，讲述了一番英国脱欧的必要性。他认为，只有脱离了欧洲的过度监管，英国的经济才能有所增长。在讲到为何需要脱欧时，约翰逊掏出一包透明真空包装的英国特产腌鱼(Kipper)说：“这条腌鱼是一位全国性报纸的编辑给我的，他是从一位马恩岛腌鱼工手里拿到的，”约翰逊先是讲述了这条腌鱼的由来，“他(腌鱼工)十分愤怒。经过数十年通过邮寄寄送的腌鱼，因为欧盟官僚的原因，卖家的成本极大提高。”约翰逊解释了一番成本增加的原因，他称，欧盟规定每包腌鱼在寄送时，都必须配上塑料包装的冰袋，而这就是导致成本增加的原因。他还批评增加冰袋的规定无意义且花费高昂，并从环境角度危害着健康与安全。接着，他回归正题，说道：“当我们脱离欧盟，我们不光能拿回对监管制度的掌控，结束这种破坏性的监管过度，我们还能采取行动促进英国经济的增长。”能清晰的看到问题矛盾的关键点，以小见大，粗中有细，并予以解决，这是约翰逊的过人之处。他的腌鱼论可见一斑。善于运用规则，平衡各方利益诉求，让约翰逊成功摆脱了脱欧泥潭，实现了数年来困扰英国的脱欧僵局，这是他新官上任的第一把火。

现在最重要的是如何构建与欧盟，美国，以及其它国家的贸易协议。对于与欧盟的贸易谈判，英国首相约翰逊领导的政府在3月谈判开始之前迅速向布鲁塞尔发出信号：对他而言，脱欧意味着主权先于经济。将制定自身的计划，而非满足欧盟的规则以确保无摩擦贸易。约翰逊称，希望达成类似目前欧盟与加拿大那样的免关税、额度不限的商品贸易协议。约翰逊还强调，英国将不会寻求损害欧盟的标准，但欧盟不应该要求英国接受欧盟在贸易上的协定。英国需要实现全面的司法自治。

约翰逊刚刚当选英国首相时，特朗普旋即在他的推特上表示，称美国将和英国达成一项伟大的贸易协定。现在的美国最看重的就是与英国以及英联邦国家达成一系列由美国主导的新的世界贸易规则。约翰逊恰逢其时，他们俩又长着完全一样的金发，特朗普完全有信心和约翰逊共建二十一世纪的新贸易规则。美国财长努钦坦言：美国与英国之间的贸易协定将会是2020年的优先事项。不过英国也想建立英国主导的符合自己利益的贸易规则，和特朗普一样，约翰逊雄心勃勃，更想让英国重现辉煌。如此相似的两个戏精碰撞，注定有好戏上演。

除了美国和欧盟，英国同时寻求今后数月与日本、澳大利亚和新西兰等国开始谈判自贸协定。英国外交大臣多米尼克·拉布本周晚些时候将访问澳大利亚、日本、新加坡和马来西亚，磋商包括自贸协定在内的事务。纵观脱欧后英国政府的动态，与美国，欧盟以及英联邦国家达成一系列关税协议正在成为摆在新政府面前的首要任务。英国在谋求全新的贸易主导权上可谓用心良苦，编织一张以英国为主导的贸易同盟圈或许正是英国的世纪大布局之一。

如若新的全球自贸协定谈妥，英国或许将大受其益。为了配合即将出炉的全新贸易规则，英国政府开始动作频频。

首先，英国计划建10个自由贸易港。

英国政府计划年底之前设立自由港，最多可能达到10个，并希望明年启动运营这些自由港。英国政府说，设立自由港是为了在脱离欧洲联盟后继续促进英国经济增长。政府将发起为期10周的咨询，制定自由港发展规划。保税港区是世界上通用的一种鼓励贸易的形式，可以大幅削减关税，并鼓励企业迁往港口地区。贸易部长Liz Truss表示：“此举是政府收回对贸易政策的控制，并向英国的每个角落敞开大门，向世界各地开放机遇的重要一部分。

其次，宣布雄心勃勃的基建及高铁计划

不久前，约翰逊提出了一个建议，希望耗资200亿英镑，打造苏格兰和北爱尔兰的公路桥梁计划。对此，消息人士表示：“首相希望看到一场基建的革命。预算案将披露更多内容，但总的来说，我们正在讨论的是维多利亚时代以来，英国基建设施的最大升级。”接着约翰逊又宣布了雄心勃勃的HS2高铁计划。对于约翰逊来说，HS2铁路的建设是当务之急。因为在去年年底的大选中，他承诺改善中部和北部地区的基础设施，此举帮他压倒性地赢得选举。

据悉，HS2铁路的第一阶段是连接伦敦和伯明翰，随后向北前往曼彻斯特和利兹。交通部的一项研究表明，从伦敦到伯明翰的134英里的线路中，火车时速将达到每小时225英里。

基建和地产将迎来新的发展机遇

约翰逊正式就任英国首相后，伦敦股市当天大幅上涨，英镑更是强劲反弹逾200点，当天伦敦股市成分股中建筑、银行和公共事业类个股领涨。 房地产商泰勒温佩公司股价上涨14.68%，邦瑞地产和住宅开发商伯克利控股集团股价分别上涨14.01%和13.99%，苏格兰皇家银行集团股价上涨8.39%。

从新首相上任后资本市场表现来看，市场预测英国加大基建投资，发展地产市场将会是重要计划之一。

相关英国概念股的投资机会

大家在看美股时，都很熟悉一个词「中概股」。那么在港股市场，有没有相关的英国概念股可以关注呢？笔者最近翻查相关资料及报道，发现一家香港老牌地产商远东发展率先嗅到了商机，在英国脱欧成功后，更是第一时间赶到英国伦敦金融城斥资2.5亿港元收购伦敦金丝雀码头写字楼项目。

该项目位于Marsh Wall北面，占地4572平方米，毗邻Consort Place。Consort Place为远东发展的物业项目，计划于2023年落成并将建有634个住宅单位及提供231间客房的酒店之发展项目。根据公告，远东收购的写字楼Engisn House还带有一处露天停车场，共占地4572平方米(约合5万平方英尺)，停车场的上方是DLR轻轨轨道。Ensign House受惠于良好的交通网络，步行约5分钟即可到达金丝雀码头及金丝雀码头地铁站，而由此至邦德街（Bond Street）亦只需14分钟。 伊利莎白线（Elizabeth Line, Crossrail）会于2020年内开通，将进一步增强该地区的交通连接，届时前往利物浦街站（Liverpool Street Station）及希思罗机场（Heathrow Airport）只需分别约7分钟及39分钟车程。

远东发展表示，未来将原地拆除Ensign House写字楼和停车场，并将其重新打造成一个以住宅为主的综合开发项目，该项目将会是一个总货值高达2.5亿英镑(约22.6亿港元)的大型开发项目，以满足该地区日益增长的住宅需求， 并大大加强远东发展于金丝雀码头的开发业务。

此前远东发展就在加大对英国房地产市场的投资，并表示：「目前，围绕英国脱欧的确定性越来越高，投资者正在将重心转移到英国。」，而且在英国政府的支持下，「住房的基本需求」将使该国成为一个有吸引力的市场。例如最负盛名的伦敦新金融城金丝雀码头的Consort Place ASPEN国际公寓，可谓远东发展在伦敦的开幕之作，市场翘首以待。而买家对上个月Consort Place住宅推出的反应，也促使远东发展今次收购Ensign House。

Consort Place ASPEN国际公寓在赫赫有名的泰晤士河旁的金丝雀码头，伦敦的炙手可热的新金融城核心地带，地段优势自然毋庸置疑。Consort Place ASPEN国际公寓房型多样，从单间公寓、二居室和三居室服务公寓到顶层公寓，一应俱全。公寓配有商务中心和健身中心，以及极佳的顶层露天休憩区，高耸且时尚，社区充满活力，五星级礼宾服务配置，可以说是伦敦新金融城不可多得的优质高端商务公寓之一。

与此同时，远东发展将继续与伦敦自治市之陶尔哈姆莱茨区（London Borough of Tower Hamlets）地方政府合作，以提供一个方案以实现一个以小区为中心的高质量的公共空间。

另外，远东发展也与总部位于英国的承包商Ardmore签订合约，以重新發展伦敦克朗奇区历史悠久的Hornsey Town Hall，并计划从今年夏天开始拆除工程。

关于远东发展有限公司（0035.HK）

1972 年，远东发展有限公司在香港联合交易所有限公司上市（香港联交所股份代号：0035.HK）。集团主要业务包括物业发展及投资、酒店发展及管理、停车场及设施管理、证券与金融产品投资以及博彩业务。集团采取多元化区域策略和「亚洲足迹」的战略，业务遍布香港、中国内地、英国、澳洲、新西兰、马来西亚、新加坡及欧洲其他国家。

总的看来，英国脱欧后，刚刚登上首相宝座的约翰逊，正急于挥动手上的权杖，并迫不及待的掀开脑海中的百宝箱，来践行他的约翰逊计划，以重整英国昔日辉煌，并实现他竞选时的口号：英国不能再沉睡，将用十年时间让英国成为最美好的地方。

就在刚刚，英国新任首相答应了保守的财政大臣贾维德的辞职请求，任命更为听话的印度裔苏纳克为新的财政大臣，市场预测此举意味着约翰逊将展开手脚实行他的扩张性财政政策，加大基建和地产投入，这对英国经济的发展或将有直接的拉动效果。此举势必引来更多对伦敦城虎视眈眈的投机客待机而动，期待能在这英国百年未有的世纪大变局之中分一杯羹。

《道德经》有言：天下神器，不可为也，不可执也。为者败之，执者失之。

世界总是在发展的，此消彼长，没有谁可以扭转历史前行的大势，顺势而为，水到渠成，一切都不过是时代的产物。