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免责声明：

1/ 本项目销售许可证号：京房现备兴字(2025)37号，推广名:禧悦兴城/备案名:美祺嘉园 ， 开发公司:北京首创华业房地产开发有限公司。

2/ 本宣传资料仅为要约邀请，不作为要约、承诺、房屋买卖合同附件，对双方不具有约束力，有关前述内容及双方权利义务以《商品房买卖合同》及附件约定为准。

3/ 本宣传资料中对项目周边环境、交通配套、城市规划、城市教育配套、其他公共设施配套、小区组团、园林景观、大堂装修效果、车库装修效果等介绍的文字及图片仅供参考，具有不确定性，最终以政府部门规划、城建及房屋交付时小区景观、大堂及车库装修现状和实际情况为准。

4/ 以上关于教育内容不做入学承诺,相关政策均以当地教委发布为准。

5/ 本公司可能随时修改宣传内容且可不另行通知，敬请留意最新信息，制作时间：2025年11月。