原始资本的积累必须基于在红利丰厚的赛道数十年的死磕，然后择机高杠杆在行业上行的初期进入，呈指数级放大收益规模

文\丁彦皓-可信财商

一、房价普涨的行情早已过时，且历史绝对不会再重演，未来仅是极少数城市的“结构化”行情，最终获利者成为极少数的人

原始资本的积累是太多人一生都克服不了的人生障碍，最终陷入“因为穷所以穷”的人生尴尬

很多人提起原始资本本能的就想到了原罪，但对我们85后，尤其是在学校混到博士后这批人而言，原始资本的积累绝对是合法合规，毫无灰色的可能

其实，对太多的工薪阶层而言，穷尽全力的努力也就是混了个温饱，但是在过去几十年的房地产大行情中，太多的人通过按揭贷款购房实现了财富的大爆发

这也是我一直所说的，在一个行业上行的初期高杠杆进入，数倍放大自己的资产规模从头吃到尾

但是靠高杠杆购房实现财富的爆发需要运气，也是芒格所说的子宫高红利，即首先必须出现在特殊时期的特殊城市

而房价普涨的行情早已过时，且历史绝对不会再重演，未来仅是极少数城市的“结构化”行情，最终获利者成为极少数的人

要想掌握这类历史机遇期，必须基于三点，即

1、专业性的高认知，对房地产本质的深度理解

2、敢于以全国一盘棋的资产大腾挪

3、一定的运气，要在合适的时间了解到这一信息，对其高度敏感，且做出决策

二、要想成为某个行业的红利获益者，必须深耕多年，深谙行业的本质，在行业中具有一定的话语权与影响力后的自然产物

对太多的人而言，在房地产红利消失殆尽后，未来获取原始资本必须基于三点，即

1、找一个红利丰厚的赛道，即与钱很近的行业

2、数十年如一日的深耕

3、在行业上行初期以高杠杆数倍放大已有的资产规模从头吃到尾

机会是垂青有准备的人，糊里糊涂听风式傻瓜赚钱只能维系一刻，断然无法一世

要想成为某个行业的红利获益者，必须深耕多年，深谙行业的本质，在行业中具有一定的话语权与影响力后的自然产物，外行盲目介入只有被收割的份

原始资本具体的确定不同人有不同的理解，有人认为是100万，但目前对我而言，这一单位是2000万现金，只有有了2000万现金后才能够开展新的业务，实现财富的扩张

基于此，积累原始资本必须兼顾三点，即

1、红利丰厚赛道的选择，必须选择与钱很近的行业

2、具备量变到质变的特征，前一日的积累对下一日的发展有沉淀后数十年的深耕

3、运气

机会是熬出来的，市场很大，表面看到处都是机会，但是要想找到属于自己的机会必须要聚焦与专一，不要跳

大机会的发现一定是基于深度研究后的未卜先知，绝对不是眼睛看到，太多的人都看到的机会那就注定到了忽悠接盘的时间，但是人的本能是羊群效应，倾向于相信自己的眼睛，而非理性思考

所以要想获得一个行业的红利，必须死磕，熬出慧眼，看到本质，实现财富的增值，断然不是不愿承担任何付出，只想凭借小聪明，听风获得巨额的收益

三、人生要被套牢，很多时候，只要方向对，就不要给自己留退路，也不要耍小聪明

赚大钱的前提必须在自己认定红利丰厚的赛道里数十年如一日的死磕，经历起伏，与其共同成长，太多的人一生未能够积累到足够原始资本的关键无非有三，即

1、选择的行业毫无红利可言，只是一个简单的卖体力或卖时间

2、轻飘飘的应付，混时间，没有任何的积淀，未能够持续深耕

3、在关键的时刻未能够及时转型升级或加杠杆，最终错失红利期

人生要被套牢，很多时候都是认知有限，定力不足，但要想做成事就需要把人生套牢，一旦没被套牢必然每天经不起诱惑，承受不了苦难，天天不切实际的跳来跳去

包括投资和创业等很多领域一定需要被套牢，诸如在创业过程中，合伙人必须出钱，对投资对赌回购，老婆连带，让其彻底的没了退路，最终只能置于死地而后生，背水一战，破釜沉舟

很多时候，只要方向对，就不要给自己留退路，也不要耍小聪明，诸如很多人在投资领域本来本金就小，还不愿撬杠杆与承受漫长的基本面提升煎熬，只想试图通过听风与自己不切实际的主观判断持续买进卖出获取巨额收益，最终必然沦为被收割的命运

要想积累到原始资本就是找到自己擅长，且红利丰厚的赛道，数十年如一日的死磕，直到产生附加值，一旦机会来临，高杠杆介入，将一轮行情从头吃到尾，不是通过非法获利，这是电影上虚构的场景，在当下的现实环境中绝对不可取

四、对太多的人而言，尤其工薪阶层，最好的投资依然是贷款买房

对太多的人而言，尤其工薪阶层，最好的投资依然是贷款买房，四个原因，即

1、打工是人生常态，创业是个极少数的选择，太多人的收入只能是基于薪酬，这是常理

2、中国的房地产行情还在，只是呈现“结构化”的特征，仅在少数地区有红利

3、用房贷将未来30年的部分收入一次性折现，放大自己的资产规模

4、非上海、深圳一带的外地家族战略腾挪，在上海、深圳一带给子孙后代抢一块地盘

五、好运是可以人为创造的，机会青睐的前提是长期的坚守，任何事深耕20年，机会自然就来了

投资收益的取得不仅仅取决于认知，更是基于财富规模，一旦原始资本积累欠缺，必然会“人穷志短”，只能做一些很短视的选择，最终错过财富的暴增机会

赚大钱一定不是不计代价的赌一把，而是体系化的战略布局，需要时间的的沉淀，急不来，坚信时间的力量，春耕秋收

然后再找运气，运气的青睐一定是要基于前期的深度布局，毕竟天降甘霖也要拿个盆去接，前提是先得有盆

赚大钱一定是坚守后的机会青睐，机会青睐的前提是长期的坚守，任何事深耕20年，机会自然就来了

一定要相信时间，基于时代、行业的赛道红利，会借助大势，会用杠杆

赚钱是个很难的事，需要一个人的认知，定力与运气等综合实力变现，靠工资存十万块钱要放弃很多，生活福利必然大幅打折

其实，好运是可以人为创造的，诸如我把资产放在上海一带，几乎每天都有基本面提升的好消息，时不时来个大新闻，但是要是放在西北农村，现在早就归零，有个毛机会

人要有基本的常识，投资也要一样，人的本能是放大了自己的能力，超级自负，反而忽视了常识

不要把自己太当回事，不要想着通过投机取巧立即暴富，而是要尊重规律，首先需要在红利丰厚的赛道持续死磕多年

我们这个国家有很多机会，这是全球任何一个国家都没有的优势，要会利用

是有运气极佳的幸运儿，但是按照常理成功需要一个过程，无论是投资，搞公司，还是财富的积累都是这样，很都事根本急不来，就是慢慢熬，前提是在红利丰厚的赛道死磕，断然不能一点都不愿付出，只想凭借小聪明，一把致富，那怎么可能

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作者简介：

丁彦皓  房地产经济学博士、应用经济学（投资学）博士后，专注资本市场，聚焦权益投资、资本运作、大宗期货、期权以及宏观经济等领域的研究与投资，关注国际关系、历史、哲学与宗教