格隆汇8月10日丨瑞银发表报告，将碧桂园服务(6098.HK)和金科服务(9666.HK)评级由“买入”下调至“中性”，目标价分别为43.1港元、32.3港元；并重申对旭辉永升服务(1995.HK)的“中性”评级，目标价由11.6港元降至5.4港元。

瑞银根据4家主要内地房企碧桂园(2007.HK)、万科(2202.HK)、龙湖(0960.HK)和旭辉(0884.HK)的闲置现金来衡量他们的现金消耗率余额，指这四家主要内地房企均在2022年上半年产生了负的自由现金流，由于市场对现金流损耗的担忧，预期相关物管股的估值有下调压力。