格隆汇6月26日｜世邦魏理仕维持2026年香港住宅物业价格上涨5-10%的预测，由于今年楼价已上升7.4%，这意味下半年上涨空间有限，下半年楼市可能进入整固阶段。相比之下，租赁市场基本面依然强劲。各类政府政策持续吸引人才流入，加上非本地学生人数稳定增长，持续支撑租赁需求。机构预计2026年第三季租赁活动将进一步活跃，因为夏季历来是学生返校和企业搬迁的旺季；预计2026年住宅租金将上涨5-8%，并有可能创下历史新高。