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大摩邢自强:房地产调整可能接近尾声 黄金的长期配置价值上升
格隆汇5月20日|据财新,摩根士丹利中国首席经济学家邢自强近日在财新时间栏目《动荡中的增长》中就关税、美元与黄金、GDP增速、社保福利、房地产等阐述了最新观点。主要观点如下:

1、最近一次美国最高院IEEPA(《国家紧急状态法案》)的裁决认定了去年特朗普加的两轮关税不合法,取消了。表面上来讲对中国最有利,中国面临的特朗普第二任上以来的关税加幅,从30个点下降到了23个点,下调7个百分点,缩小了与别国的关税差距,对我们是好事。

2、用游戏玩家的话说,IEEPA是一个“地图炮”,针对全球所有国家普遍性加所有产品的关税,而301调查、232调查,这些就是传统意义上的法律途径,针对个别国家个别行业加关税,比IEEPA困难得多,耗时长。我觉得经历了关税的此起彼伏,中国这边从企业到决策肯定都是平常心对待。

3、全球现在逐渐对“美元至上”有一个祛魅的过程,这个祛魅过去两年就体现出来了。因为美国作为第一大经济体,很多政策从移民到关税,到中央银行的独立性,到单边主义的一些干预行为,对美国长期的信用是有蚕食的。再叠加他债务高赤字高,所以去年美元已经贬值了10%,今年至少一二月也在贬值过程中。

4、往往地缘政治的乱局中,美元暂时起到一个避风港的作用。美元的下行和衰落不会是一条直线式的,美元适度地有所反弹企稳也是正常的。但是长期来讲,以黄金、大宗商品,战略资源为代表的这些另类资产,重要性也日渐凸显。因为大家可能也很难暂时从美元切换到欧元、日元。

5、长期配置上,黄金的配置价值上升,我觉得还在过程当中。现在全球央行持有的黄金刚刚到4万亿美元,刚刚超过持有的美债。仔细一看,很多国家持有的黄金只占它外汇储备的20%不到,还有进一步上升的必要性。相信各国中央银行、主权基金等配置黄金的比例可能还没到位,要渐进地加。

6、今年两会把经济增长目标定为4.5%~5%,我觉得反映了更务实的心态,聚焦转型和质量,对纯粹的速度的要求略有淡化。转型我觉得有两层含义:科技驱动、经济均衡发展(消费起到的作用更大)。我觉得当前两会以及十五五规划已经透露出来的还是科技为纲,对第一个转型投入的笔墨比较多

7、关于社保改革,总体社会福利的支出已占到GDP的12个百分点左右,比2012年翻了一番,这是很大的进步。但体系外的农民和农民工的社保相对有限,比如城里的低保都有700多,农村就是靠社保养老补贴200多。社保机制“现收现付”,农民把青壮年培养读大学后在城里工作,在城里缴社保,农村得到的反哺比较少。

8、有一种理念说“刺激消费没什么用”“消费是收入的函数”,好像发钱发券都是一时的。但通过发钱发券和减税能够让商户保存下来,消费在当时更有韧性,使得就业岗位得以保存,带动整个社会良性的恢复。收入的再次分配更应该重视中低收入群体,本来他们就边际消费倾向高,补贴更多实际上是更愿意花钱的。

9、从19年到21年,当时年均新房交易差不多1300万套,确实过高了,部分投机性的需求被前置了。根据中国的人口结构、城市化每年正常增长的情况以及改善性需求来推断,未来正常的新稳态的均衡需求一年还得有接近800万套。当前新房市场比这个还要略低一点。也就是说,止跌回稳之后也不用太过悲观。

10、直到今天,房地产开发投资还占到美国GDP的接近7个百分点,占到日本GDP的接近6个百分点,还是整体经济的支柱产业之一。那中国呢,经历了2021年的高点,当前我们开发投资只占GDP的5%出头了。从这个角度我觉得房地产的调整可能逐渐接近尾声,但需要政策助力来缩短下一步可能过调的可能性。
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