格隆汇4月30日｜A股市场房地产股集体上涨，其中，津投城开、金融街、京投发展、衢州发展、北辰实业10CM涨停，万通发展涨超8%，绿地控股涨超6%，城建发展涨超5%，南都物业、中洲控股涨超4%。消息面上，深圳进一步优化房地产调控政策。限购方面，符合条件的居民家庭可在福田、南山及宝安新安街道范围内增购1套住房；持有有效居住证的非深户家庭也可在上述区域购买1套。公积金方面，家庭最高贷款额度提至130万元，首套房、多子女家庭等可享受最高70%的上浮比例。新政自4月30日起施行。

方正证券称，2026年4月28日中央政治局会议对房地产的表述，核心不在“强刺激”，而在“努力稳定房地产市场，扎实推进城市更新”这一更具执行导向的定调，意味着本轮政策重心已由前期的普遍性松绑，逐步转向以供给侧优化、存量盘活和结构性需求释放为主的市场修复阶段。深圳在这一时点出台的政策具有高度针对性：一方面，全国一季度房地产已出现“量升价稳、库存回落”的积极迹象，但修复基础仍不牢固；另一方面，深圳自身处在成交回暖、库存高位回落、核心区改善需求修复但整体价格弹性仍受约束的过渡阶段，因此4月29日迅速出台优化限购与公积金政策，实质上是对中央“稳定市场”要求的地方化、精准化落实。