格隆汇3月10日｜据澎湃，上海市新一年度个人住房房产税的应税房价分界线日前公布。根据上海市统计局公布的数据，2025年，全市新建住宅销售均价为46268元/平方米，据此计算2026年个人住房房产税税率适用临界点为92536元/平方米。这是自2018年以来，该临界点（即92536元/平方米的价格线）首次出现下行。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，应税房价分界线是决定新购住房适用0.4%优惠税率还是0.6%标准税率的关键阈值，其计算方式为上年新建商品住宅均价的两倍。今年该数值的下降，直接反映了2025年上海新建商品住宅均价的走势变化。