格隆汇1月4日｜瑞银亚太区房地产行业研究主管林镇鸿认为，随着美联储持续降息，加上过去两年香港住宅租金上升，部分楼盘买比租更便宜，同时港股表现不错，均有助加强置业者的入市信心，预期今年香港住宅楼价升5%之内。此外，香港写字楼市场低迷数年，林镇鸿认为，金融行业是写字楼市场的领先指标，去年股市畅旺，金融从业员数目上升，意味写字楼需求也会增加。他经常追踪证监会的持牌人士数字，而有关数字于2024年末已见底，直至去年11月都一直上升，而且对冲基金主力在扩充，所以他预期今年中环写字楼市场会见底。