格隆汇11月5日｜美国全国房地产经纪人协会(NAR)最新发布的《2025 年购房者和卖房者概况》显示，首次购房者的年龄中位数已攀升至40岁，刷新历史纪录。过去几年美国房价与房贷利率飙升，迫使数以百万计的美国人推迟购房计划。目前，美国二手房中位价为41.52 万美元，较2019 年大涨逾50%；房贷利率也约为2021年底的两倍。报告还显示，美国房市正呈现出鲜明的代际分化：年轻、资金紧张的群体愈发难以买房，而财富更充裕、通常年龄更大的购房者，能支付更高首付，甚至以现金全款购房。