如今，地产日子越来越难，即使“老业务”住宅已很难做，而新业务“非住宅”细分地产的投资和运营更难做。吴建斌也因此提醒，当下房企转型要小心。

吴建斌：房企转型还是要“小心”

在短期内怎么样让房企渡过难关，这是当务之急。而对于房企的长期可持续发展，一定要追求均衡，不能单看房企的指标，要有专业化的运营。

吴建斌：当前房企最重要的事情

对错今日难以判断，只能交给历史来证明。

从当下推进智慧城的想法说起 || 走马观花看世界

小时候穷怕了，它告诉世人，日后不能再重演贫穷、落后的历史。

小时候社会穷怕了 || 走马观花看世界

忽然走进青岩古镇，那是四月天的事情。朋友预先应该告知过他要去古镇，可他没有放在心上。他就是这样一个人——总是把认为不要紧的事不到最后一刻都不愿意记在心上，因此挨过家人很多次批斗。批归批，可老样子从来不改。

青岩的一丝幽默——走马观花看世界

编者按：由格隆汇主办、富途证券独家冠名、中国平安全程支持的2018格隆汇"高屋建瓴"全国房地产高峰论坛在深圳成功举行，峰会邀请到了中国最顶尖的房地产业大家齐聚一堂，互通有无。

吴建斌：对房地产业和融资方式的预判

“狗游”一词在辞海里是没有的，但很妙趣，我常常使用它，而且用得很娴熟。这个词像是一个永远让我忘记不了的老朋友的名字一样，每当看到那场景，总能想起他。这个词是我创造的，也许有价值，也许根本没有存活的必要。当

狗游——走马观花看世界

这一天俗称除夕。所谓除，即去除的之意；夕，指夜晚。除夕就是辞旧迎新、一元复始、万象更新的时刻。的确该休整了。人非机器！机器用久了也得小修大修，甚至要更换零部件，何况肉体的人呢？

过年 + 千里归来——走马观花看世界

一路辛勤，一路谦卑，一路感恩，并不为名利所累，并不做失格之事，并不改率真本色，让活着本身有意义，让岁月沉淀又沉淀。以梦为马，期待岁月如炼金如诗一般。

岁月如炼金 ——走马观花看世界

2月6日，香港恒生指数大跌1600点，跌幅5.12%，成交额创下了历史第三记录。同日，日经指数大跌7%，上证指数跌3.35%，深证指数跌4.25%。前一日，美国道琼斯指数大跌5%。面对此结果，我们会联想到什么呢？

吴建斌：港股大跌大猜想

（1）2014年四月，我加盟了碧桂园。这是大家都知道的事实。杨国强主席那时非常高兴，非常兴奋，也非常自信，因为公司销售规模在刚刚过去的一年跨入千亿榜，同行有点跌眼镜，视为一匹“黑马”，但他不以为然。他淡淡地说：“成就共享”这个办法是我独创的，就我杨国强能想到。这是超越对手的有力武器。我很快明白了其中的缘由。杨国强主席曾在2012年和201

机制之魂，在于感知人性

话又说回来，关注负债率有时重要，有时不重要。重要不重要取决于企业在追求什么，追求背后的逻辑是什么。逻辑通了，如中医经络学说说的，痛则不通，通则不痛。