伴随着住房租赁市场向着专业化、规模化、品牌化进一步发展，规模之于品牌价值的贡献，日益凸显。

其一，提升品牌影响力。通过更广泛的市场布局，增加品牌的曝光度，吸引更多租户，从而提升品牌的市场知名度和影响力；其二，实现降本增效。规模化运营，有助于通过集中采购、标准化管理和服务，降低成本，提高运营效率；其三，促进产品和服务的创新。规模化为运营商提供了更多的数据和反馈，利于产品和服务的持续创新和改进，以更好地满足市场需求。总而言之，通过规模效应，可为品牌带来更强的市场竞争力。

在此背景下，方隅也正在以更快的速度谋求发展。据睿和智库统计，2024年二季度，方隅快速扩张，先后成功落地了4个项目，超5000套房源投入市场，规模显著增长。

图表：方隅公寓2024Q2新入市项目一览

数据来源：公开资料、睿和智库整理

图片来源：企业自供

上海璟尚方隅服务公寓 实景图

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挑高星级酒店式会客大堂、地库归家大堂，也以超高的标准，打造出归家的仪式感。值得一提的是，入户电梯还将大堂的风格基调延续过来，加强了空间的整体性。

北京未来云城方隅服务公寓 实景图

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在室内空间设计上，则兼具舒适性和功能性。一方面，方隅服务公寓整体采用中性色彩装饰，营造平和雅致、舒缓自然的空间氛围。另一方面，还通过高品质家居产品巧妙划分室内空间。不仅设计了客房、休闲娱乐、餐厨一体化、卫生间干湿分离等多元的配套空间，还充分考虑住户的日常起居和收纳需求，加大储物空间，大大提高了空间利用率。

此外，方隅还提出“一店一设”的设计策略，让每个公寓都能更好匹配区域客户的审美喜好，从而营造归家感。比如，在上海杨思方隅服务公寓，为吸引更多上海前滩附近的外企白领，通过现代风格的配色和极具设计感的造型家居、装饰品点缀等手法，让空间别具一格。

上海杨思方隅服务公寓 休闲区

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同时，其还以多元配套和主题场景，打造多元社群式隅居品质生活圈。依托大型租赁社区的特色，5.0的方隅服务公寓，创新打造了围合式社区，既有精致的景观环境，又形成了户外城市会所、阳光草坪与室外休闲庭院等休闲活动空间，同时还配置户外篮球场、健身漫道等运动场所及专属萌宠社交场所。让社区公共空间得到充分利用的同时，为住户提供了更绿色、健康的生活方式。

此外，还有融合了会客、娱乐、阅读等多重功能的星级会客大堂，智慧化健身房、空中花园、轻餐及便利店等在内的丰富生活空间，场所之间相互渗透、环环相扣，为住户呈现了更多样化的生活乐趣，更多元化的社交空间。

上海颛桥方隅服务公寓 氧气书吧

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上海杨思方隅服务公寓 影音室

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比如，在方隅特色的屋顶空中花园，直接配置有烧烤CLUB。一体式厨房设计，配置固定烧烤台及抽油烟设备、操作台与洗菜池，储物柜等人性化设施。还考虑到不同人的使用及多时段多场景的不同需求，配置了餐桌空间、吧台空间及带顶的沙发卡座空间。

在夏日的夜晚，住户可乘坐客用电梯直达花园露台，与朋友和邻居于星空下来一场户外烧烤，把酒言欢。还可以带上宠物一起享受独属于你们的私密时光，满足了住户多样化的生活和社交需求。

可以看到，从1.0到5.0，方隅已经完成了从满足租住需求的租赁公寓，到如今注重生态友好型绿色社区的升级。

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此外，方隅还不断突破边界，营造更丰富的社区交互场景。比如通过公益活动、萌宠主题活动、跨界活动等，在满足住户社交需求的基础上，从各个维度为住户创造更加多元化、更为前沿的生活体验。

在方隅公寓，每一个生活细节都被精细地考虑到，不论是产品还是服务都始终在升级和优化。某种程度上，方隅成功地再定义了中高端长租公寓，这也让其得以脱颖而出，得到市场的认可更在情理之中。

结语

凭借相对较高的利润和不受租金涨幅限制的特点，以市场化运作为主的中高端公寓赛道吸引了包括外资专业运营商、房企系、酒店系等一系列企业布局，新品牌相继涌现。大家都想发力中高端，然而成功者寥寥。

其实，好的产品，市场自会说话。自成立起便锚定中高端市场的方隅，正是凭借前沿的设计、温暖的服务，重新定义“居住”，并不断以用户为中心深耕产品标准、提升运营管理水平，从而构筑了独属于方隅的稀缺性和差异化护城河，在市场中占据领先身位。

相信在未来，即使面对更激烈的市场竞争，方隅也能凭借差异化发展路径积累优势，为行业带来更多惊喜。

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