2026年6月房地产行业债券融资总额为959.2亿元，同比增长99.5%，环比增长286.4%。

从融资结构来看，房地产行业信用债融资399.4亿元，同比增长65.2%，环比增长231.8%，占比41.6%；无海外债融资；ABS融资559.9亿元，同比增长157.3%，环比增长512.5%，占比58.4%。

2026年1-6月房地产行业债券融资总额为3158.8亿元，同比增长21.7%。从融资结构来看，信用债融资1766.1亿元，同比增长11.8%；海外债融资171.7亿元，同比增长199.4%；ABS融资1221.0亿元，同比增长27.5%。

上半年，房地产企业债券融资规模同比增长超过20%，为2021年以来同期增速最高水平，结束了连续5年同期下降的状况，房企债券融资规模触底反弹态势明显。

海外债融资规模同比增长接近200%，海外债融资明显恢复。ABS融资规模同比增长27.5%，政策支持资产证券化融资效果显著，帮助房企快速回笼资金。

近几年，政策加力支持基础设施REITs、商业不动产REITs常态化发行及扩募，6月份首批4只商业不动产REITs成功挂牌，帮助房企多元融资，加速重资产出表，改善资产负债表，大力发展轻资产运营服务业务，金融支持房地产构建新发展模式成效显著。（中指研究院企业研究总监刘水）

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编审：莫 非

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