格隆汇楼市日报 (5月10日)丨成都新政:炒房成本提高

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深圳四月二手房成交量创近一年新低

【北京调整购买二手房提取公积金条件】

5月8日,北京住房公积金管理中心发布《关于进一步优化购买域内存量住房提取住房公积金业务的通知》,自2021年6月1日起,申请人或其配偶购买本市行政区域内存量住房(即“二手房”)申请提取住房公积金时,应同时提供该房屋在北京市住建委签约备案的购房合同编号,及过户后的房屋所有权证号或不动产权证号,联网核验无误后即可办理。

【成都发布商品房摇号新规】

5月7日,成都发布商品住房公证摇号通知。通知要求,复核通过的人数应达到房源数的3倍,复核后无房居民家庭及棚改货币化安置住户总数不足房源数3倍的,由已报名登记的普通购房家庭递补;递补的普通购房家庭,参照无房居民家庭排序规则进行排序后,依序递补;全部无房居民家庭及棚改货币化安置住户选购结束后,剩余房源由普通购房家庭依公证摇号排序结果选购。

【绍兴热门楼盘提高预售条件】

5月8日,浙江省绍兴市房地产市场持续健康发展协调小组办公室印发《关于进一步促进绍兴市房地产市场平稳健康发展的通知》,明确试行公证摇号公开销售、提高预售许可条件以及建立健全房地联动机制等措施。

【泉州中心市区部分二手房交易登记业务试行即办】

5月8日,泉州对具备条件的二手房交易登记业务试行即办,办理时间由原来的3个工作日提速为立等可取。试行以来,累计办理二手房交易登记即办业务214件。

【哈市住建局拓展网签备案信息查询渠道】

5月10日,哈市住建局推出了新建商品房网签合同备案电子信息和项目房源信息手机移动端公众号线上查询和服务窗口线下查询业务。通过拓展此项业务,丰富新建商品房房源等信息查询渠道,打造透明市场,为购房群众和部门提供更加方便、安全的公共服务。


01

时政快报


【发改委等四部委:降低企业用能用地成本】

5月10日,国家发展改革委、工业和信息化部、财政部、人民银行发布关于做好2021年降成本重点工作的通知。《通知》提出,降低企业用能用地成本。研究出台建设用地审批管理规定,继续推广“标准地”出让改革经验。健全国有建设用地配置政策体系,修改完善市场竞争和交易等规则。组织实施好跨省域补充耕地国家统筹。

【广东:启动新一轮农村宅基地制度改革试点】

5月8日,广东省农业农村厅在开平市召开全省农业农村政策与改革工作会议暨农村承包地流转推进会,落实第二轮土地承包到期后再延长30年政策,在珠海市斗门区、佛山市南海区、南雄市、龙门县、陆河市、德庆县6个县(市、区)全面启动新一轮农村宅基地制度改革试点,围绕宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,探索完善宅基地管理制度的方法路径。

【北京将确保400个老旧小区列入综合整治计划】

5月10日,北京市住建委发布《2021年北京市老旧小区综合整治工作方案》,提出确保实现400个小区列入老旧小区综合整治计划。工作方案要求,全市列入老旧小区综合整治计划确保实现400个小区、建筑面积1500万平方米,力争实现600个小区、建筑面积2300万平方米。


02

市场快讯


【深圳四月二手房成交量创近一年新低】

近日,据媒体报道深圳四月份二手住宅成交量跌破了5000套,创近一年新低。深圳市住建局房地产信息平台数据显示,四月份全市二手商品房成交54.13万平方米(5507套),同比减少24.87%;其中二手商品住宅成交44.01万平方米(4877套),同比减少33.26%,环比三月减少28.16%。 

【香港置业:4月二手住宅注册量录逾6500宗】

5月10日,香港置业研究部董事王品弟表示,据土地注册处数据显示,二手住宅4月录6,510宗注册,较3月的6,138宗增加约6.1%,连升4个月,兼创近8年半新高。

【北京朝阳王四营三宗地将竞高标准方案】

5月10日,北京首批25宗集中供应地块迎来现场竞拍。王四营乡1304-L03地块,建发+电建举牌2.44万平方米公租房面积,触及上限,转入高标准建设方案竞拍环节。公开资料显示,王四营乡1304-L03地块为二类居住用地,地块起始价为51.9亿元,成交价约54.5亿元,土地面积约4.88万平方米,建筑控制规模约12.20万平方米。

【芜湖近六千进城务工农民申缴住房公积金】

芜湖,符合条件的进城务工农民也可以申请缴存住房公积金。记者昨日获悉,截至今年3月底,全市共有进城务工农民5780人申请缴存住房公积金,累计缴存住房公积金3.88亿元;发放住房公积金贷款3696户、9.9亿元;进城务工农民公积金贷款购房总面积50.1万平方米、房屋总价24.1亿元,有效解决了进城务工农民购房难、贷款难的问题。


03

区域风云


【深圳公安局:查封小牛资本涉案1056套房产】

5月6日,深圳市公安局南山分局通过微信公众号“深圳南山公安”发布了最新关于小牛资本集团有限公司涉嫌非法吸收公众存款案的情况通报。通报显示,小牛资本目前已累计冻结涉案账户663个,追缴资金1.4亿余元人民币,查封涉案房产1056套,冻结涉案公司股权9991万股。

【广州将推出全国首个超高清视频产权交易平台】

5月9日,从世界超高清视频产业发展大会上了解到,广州超高清视频产业促进会和广州产权交易所将打造超高清视频(4K/8K)产权交易平台。这是全国首个专注超高清视频产权交易的平台,专注于超高清视频标准授权,科技成果、版权内容交易,丰富超高清视频内容供给及产品的技术升级,推动重大项目实施和产业链构建完善。

【西安住建局:限公寓5月12日前退款】

5月9日,西安高新区交通和住房建设局发布调查结果:限书香云锦公寓3日内整改到位,5月12日前办理退款。5月8日至9日,华商全媒体报道,今年3月,西安高新区书香云锦售楼部向市民宣传买公寓后,子女可以上高新区钱学森第二小学和钱学森高级中学,西安市民买了公寓,已付款50万元,没想到看到官方消息“这所中学不再建了”。该提出退款,但退款迟迟不到账。

【银川今年首次保障房摇号配租】

5月8日,银川市今年首次保障房摇号配租,共有267户意向登记家庭抽取264套保障房,以摇号抽取的方式分配房源,配租结果名单将在银川市住房和城乡建设局网站及宁夏政务服务网进行5个工作日的公示。

【洛阳市住建局回应奇葩红头文件事件】

近日,一纸“奇葩”红头文件将洛阳住建局推向风口浪尖。这一红头文件发文主体“前后矛盾”,存在越权发文及“选择性警示”之嫌,实质助推了一场一方“被排他”、一方得利的好戏。在上海证券报5月6日刊发《谁在“排他”?谁在得利?“奇葩”红头文件惊现古都洛阳》一文后,洛阳市住建局于次日在其官网发布“情况说明”。


04

房企头条


【泰禾回应:白塘湾项目并非破产清算】

5月8日,泰禾集团发布关于《漳州市龙海区人民政府办公室关于成立福建泰维置业有限公司重整清算组的通知》的情况说明,表示重整清算组并非法律意义上的破产程序清算组,白塘湾项目为泰禾集团等三方合作项目,目前虽然因为种种原因处于停工状态,但并不存在资不抵债的问题。 

【龙光竞得温州300亩TOD地块】

5月8日,龙光以31.14亿元成功竞得温州市瓯江口约300亩TOD优质地块。这是继今年2月份首次布局后,龙光在温州拿下的第二个高价值项目。


05

名家观察


【张建宗:香港过渡性房屋供应达标在望】

5月9日,香港特区政府政务司司长张建宗表示,经特区政府努力,以及非政府机构、有心业主的大力支持,早前定下的三年内提供1.5万个过渡性房屋单位的目标已经只有一步之遥。张建宗当天发表网志表示,增加过渡性房屋是改善基层生活的支援弱势社群政策措施之一。特区政府非常重视如何纾缓居住环境恶劣和已长时间轮候公共租住房屋家庭的压力,增加过渡性住屋供应旨在政府长远房屋政策及措施以外,有效灵活运用社区资源,为有需要的市民提供适切居所。

本文为格隆汇楼市整理而成

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