4月10日，据中指研究院数据显示，2026年第一季度，全国法拍房市场呈现挂拍与成交规模上行、但成交价格与总额承压的态势。市场结构性分化显著，住宅物业仍是绝对成交主力，而一线城市法拍住宅价格表现明显强于整体。

据统计，一季度全国法拍市场挂拍各类房源累计22.5万套，同比增加3.5%；最终成交拍品4.3万套，同比增长5.2%。

与此同时，总成交金额为579.1亿元，同比下降10.3%；成交均价为每平方米4864元，同比下降5.9%。从拍卖阶段看，超过半数成交发生在二拍环节，占比达51%。

住宅法拍市场方面，一季度共成交2.96万套，同比增长12.7%，成交金额307.4亿元，占市场总额的53%。不过，住宅成交均价为每平方米7507元，同比下降17.5%。

数据显示，城市能级分化加剧是一季度显著特点。一线城市法拍住宅共成交1963套，成交均价达每平方米30000元，价格水平显著高于全国均值。

其中，北京、上海、深圳成交均价分别约为每平方米37994元、40860元和37325元，深圳的成交折价率高达91.5%，显示其资产价值在法拍市场中认可度较高。

责编：李霞

编审：莫 非

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