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曾几何时，解放世界三分之二未解放的苦难人民，是几代中国人的梦想。当改革开放、国门洞开后，大家发现，原来世界人民无须我们解放。

然而，三十年河东，四十年河西。肇起美国的金融危机不知不觉已持续八年，全球资产价格长期在低位徘徊，特别是以美、日等发达经济体为代表的全球不动产价格持续萎靡。

中国炒房客的“横空出世“，在成为现象级事件的同时，正稳步抬高全球主要经济体的房价。从美国西海岸到日本东京，再到地中海，不动产的拥有者们纷纷祈祷：欢迎中国炒房客拯救我们!

据世邦魏理仕(CBRE)的一份报告，在过去两年里中国的对外房地产投资呈现爆炸性增长，在2009年的时候只有20亿美元，而到了2014年，商业地产交易额已经超过100亿美元了。而有机构估计，2014年中国买家海外住宅地产的实际投资额是520亿美元。

解放全世界三分之二苦难人民，正通过中国炒房客的钞票实现……

在日本：豪掷一亿买两房，中国人震撼东京都

近一年多来，日本东京都房价在中国人为主力的炒房客袭扰下，一扫沉寂20多年的颓势，东京六区年涨幅高达14.2%!而部分东京核心区域内的可供销售房源已买无可买，两年内涨幅高达30%以上。

最近，一个中国大陆买家豪掷近亿的投资者的故事震惊东京都。房屋的开发及销售商—日本Housing Japan K.K.公司总裁Mitsuo Hashimoto介绍，这名不明身份的投资者在8月份分别以6.9亿日元(580万美元)和6.8亿日元的价格买下东京两栋新屋。东京房地产经纪研究所数据显示，该价格创下了至少2004年以来的东京新屋价格之最。

有日本研究机构称，日本首相安倍晋三试图通过财政和货币政策刺激来对抗通缩，受此影响，过去三年中东京住宅价格不断上涨。从澳大利亚悉尼到加拿大的温哥华，中国富豪掀起了豪华房产抢购潮，而在日元兑人民币走弱之际，房产机构也将中国买家带入了日本。

“和其他国家首都相比，在东京外国人拥有的房产是非常少的。”Hashimoto表示。他称，近期中国股市的震荡促使该国富裕的投资者将资金投向波动较小的不动产。

据日本观光厅数据，2015年前八个月，中国大陆的赴日游客人数同比翻了一倍还多，达到335万人，中国大陆成为日本最大游客来源地。另外，台湾、香港赴日游客分别达到了247万和99.18万。

在美国：德州三成买家是中国人

中国人如今是美国房地产的最大海外买家，他们现在盯上了美国本土最大的州。

由于房价较低，德克萨斯州涌入大量中国买家。他们买房有为了投资的，也有自住的。“我的日程表安排得满满的。有时都忙不过来。”凯勒威廉姆斯国际房地产公司在休斯敦的经纪人卿梅表示。

据美国全国房地产经纪人协会的统计，去年中国买家向美国房地产注入286亿美元，是第二大购房群体加拿大人所花数目的两倍多。加利福尼亚州仍是中国人最青睐的，但那里的高房价影响了需求。德州受到中国买家的钟情，还因为这里的就业和教育机会好。去年中国人占到得州房产国际销售额的31%，仅次于拉丁美洲的买家。

中国人在美国购买房产，不仅为自己的钱找安全避风港，他们还想在这里生活、工作，让子女接受教育。冠军地产公司在休斯敦的经纪人米歇尔·马拉诺说：“我的业务有大约10%与中国人有关。”

得州是美国新房建设最多的州，而中国人向来爱新房。据全国住宅建筑商联合会的统计，得州的住宅建设总量是加州的两倍左右。

在地中海：背靠大海春暖花开，送君签证愿君常来

在充满风情的地中海，中国炒房客看重的不只是海滩、阳光和美女，金闪闪的欧洲签证也是他们购置地中海不动产的重要动因。

为中国买家而设的国际房地产网站Juwai.com的联合首席执行官安德鲁·泰勒泰勒表示：“在过去一年里，西班牙是中国买家投资最多的国家，其次是葡萄牙、意大利和塞浦路斯，而希腊则由于金融危机，获得的投资最少。”

一家名为Idealista的西班牙房地产门户最近的调查结果显示，由于“价格的调整和良好的经济前景”，中国投资者对西班牙房地产越来越感兴趣。西班牙的房地产价格也在上升，2015年第二季度首都马德里的房地产价格同比上升3.3%，而巴塞罗那则同比上升6.3%。

泰勒表示，尽管最近不稳定的政治、经济局势使得到希腊投资的中国买家减少，但是对中国内地的投资者来说，希腊仍然是“具有投资潜力”的国家，因为据预测，在过去4年里希腊房屋价格暴跌了40到50个百分点，使得中国投资者的资金“购买力更强”。

泰勒称，富有的中国人对去地中海地区国家投资感兴趣的原因是这些国家“能提供一些很多国家不愿意提供的东西，比如投资移民”。

所谓的黄金签证投资计划所要求的最低投资额在地中海地区的不同国家有不同的标准。希腊的标准是最低的，只要投资279602美元就能获得可以每5年延长一次有效期的居住许可。而在这些国家中标准最高的是西班牙，想要获得签证的人投资额必须达到559200美元。

Juwai.com透露，最初启动房地产投资者签证计划的葡萄牙ZF自计划在2012年实施以来，已经发出了2022张这样的签证，而其中的80%是给予了来自中国的买家。

在新西兰：一个中国人一把干掉一群白人

在奥克兰西边一个普通的社区中，流传着一个“中国人抢房”的传说。??

故事发生那天，不少新西兰人聚集在正在拍卖的一处住宅前。拍卖是新西兰房屋买卖的常见形式，通过规定时间的现场拍卖，卖家往往能获得比ZF对房产评估更优厚的价格。??

那天，几对欧洲裔夫妇都看中这处房产，相互叫价、僵持不下，把价格从59万新西兰元(约合人民币240万元)推高到60.1万新西兰元(人民币244万元)。看热闹的邻居这样描述随后场景：“突然来了个中国人，把所有白人都干掉……”??

据说，这位中国买家在抵达拍卖现场前，他刚刚从另一处拍卖“铩羽而归”。于是，他当机立断决定“转场”，当他抵达新的拍卖场时，几对欧洲裔夫妇基本上已经没力气叫价了，于是风淡云轻只加了1千新西兰元(人民币4065元)，就买下新房。??

虽然这位买家并不是“传说”里的土豪，但中国人在新西兰的高调买房行为确实让中国买家成为传说。

然而，新西兰普通人对华人购房并没有太大的敌对情绪。这位传说中的中国买家说，他办公室的“邻桌”同事正准备卖房，每天“碎碎念”的就是希望来个“土豪中国人”拉高房价。?