12月4日，截至15时5分，地产板块表现平淡，中证800地产指数下跌0.36%，成份股方面，张江高科领涨0.63%，上海临港上涨0.36%，招商蛇口上涨0.32%。

热门ETF方面，全市场唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF场内价格下跌0.32%，成交额达2720.42万元。

消息面上，上海易居房地产研究院副院长严跃进分析称，一线城市二手房市场正逐步由"以价换量"转向"量价趋稳"阶段，预计这一市场回暖趋势将延续至2026年。

中邮证券指出，全国多地正在研究谋划现房销售支持政策，有力有序推进现房销售试点，力争进一步提高现房销售占比，短期内可能进一步抑制地产投资，但长期有利于恢复居民购房信心。

根据中指院数据，2025年1-11月，TOP100企业拿地总额8478亿元，同比增长14.1%，增幅较1-10月大幅收窄。从新增货值来看，中海地产、招商蛇口和绿城中国位列前三。

11月百城二手住宅均价为13143元/平方米，环比下跌0.94%，跌幅较上月扩大0.1pct，同比下跌7.95%。

布局央国企及优质房企，建议重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数，汇集市场12只头部优质房企，在投资方向上具有明显的头部集中度优势，前十大成份股权重超9成，央国企含量高！在行业出清大背景下，龙头地产或更具弹性！

数据来源：沪深交易所、中证指数公司、Wind等。

风险提示：地产ETF被动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，发布日期为2012.12.21，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整，其回测历史业绩不预示指数未来表现。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R3-中风险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股、评论、预测、图表、指标、理论、任何形式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主决定的投资行为负责。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金投资有风险，基金的过往业绩并不代表其未来表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证，基金投资需谨慎。