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原创：渔村小书童

近期被两个个段子刷了屏！

段子 1  ——  小区广场上，有几个小孩在那说话。

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其中一个小孩说，我们小孩太难了，现在还担负着保小区房价的责任，万一考不好，小区房价就跌了。  （来源于微博）

段子 2 ——   深圳的业主群已经有这样子的自觉。到期末考试的时候，尤其是要中考的时候，就会在业主群里劝那些有孩子正在上初三的家人，我刚才怎么看见你的小孩还在楼下玩？这个时间点了还不赶紧回家复习，到时候排名考差了怎么办？房价降了你负责吗？

在成绩的分水岭，教育资源的不平等的各大城市，抢先获得优质的教育资源各大家长可是煞费苦心，争分夺秒。宁愿住小点、爬楼梯、没光线、甚至有的买有别墅不住，为了孩子挤进拥挤的小黑屋里。

有限的教育资源无数的人抢夺，暗藏着的教育资源抢夺战不亚于各大城市人口抢夺大战。他们在抢什么呢？

01

深圳各区的学位缺口

深圳的“十三五”规划明确提出，未来五年深圳将会增加、改扩建160多间学校，以此缓解学位的紧张状况。对于一千多万人口的国际大都市在增加160多间学校也只能缓解部分压力。

数据显示2017年深圳公办小学小一学位缺口达到4.63万个。

2018年公办小学小一学位缺口达到6.1万个，初一缺口约4千个。

2019年公办小学小一初一缺口预计约7.3万个。

其中福田、龙华、光明、龙岗四个区域学位极度饱和，全面告急，其中龙华小一学位缺口就高达接近10000个，初一学位缺口接近4000个。龙岗小一学位缺口将突破了20000个，初一学位缺口接近6000个，遥遥领先于其他区域。

深圳近几年每年人口约60万的速度增长（约一个小城市的总人口），近三年接近180新增万人口。学位房成了比房子更为稀缺的资源。

02

“十三五”各区新增学校

“十三五”期间，深圳计划完成170所公办义务教育学校新改扩建任务，新增学位超过21万个。

福田区 — 规划新建学校10所，改扩建学校25所，增加24960个学位。

罗湖区 — 规划新改扩建学校17所，增加学位13000个。

盐田区 — 新增小学学位4320个，新增初中学位3600个。辖区儿童全部入读公办学校，不存在大班额的情况。

南山区 — 规划新建学校20所，改扩建学校11所，预计增加学位3.45万个。

龙岗区 — 规划建设各级各类学校30所，计划新增义务教育阶段公办学位44580个。

龙华区 — 规划新建19所，改扩建4所义务教育阶段公办学校，预计增加义务教育阶段学位48840个。

坪山区 — 新增14所学校，改扩建，新增义务阶段教育学位20000个以上。

宝安区 —  增加2.39万个公办义务教育学位。

光明区 — 新建学校13所，改扩建（含拆除重建）9所，计划增加学位37050个。

其中龙岗、龙华、光明、南山缺口较大，此次新增学位为最多。

03

深圳近三年录取结果

深圳中学、深圳高级中学被视为深圳四大公办名校。近年来深圳考入211、985名校的优质学生数量排行为首。

四大+红岭中学，宝安中学，育才中学，翠园中学称为八大。（是深圳甚至全国最好的中学）

2010到2019年，深圳中学共有282名优秀的毕业生被清华、北大录取，排行是广东省的首位。

其中毕业深中初中的考入北清的222名学生中有94位毕业于深中初中部，占了42.34%。人才杰出，学霸重地。

今年深圳高级中学的高分率逆袭成功，排名第一。南外、育才、翠园和二高都达到70%以上的高分率。深圳第二实验学校挤进全市前15名。

04

考试成绩对房价有影响吗？

个人觉得是有的。

近三年来深圳的房价基本上是没有涨，但是学位房却悄悄的在涨价。

龙华区的万科金域华府2018年2月85平的三房740-750万的成交价到目前价格为780万，涨幅6.8%。

水榭春天88的三房700左右到目前约830万，涨幅约18%。

龙岗的招商依山郡2018年初62平的一房一厅220左右目前价格基本上280万挂盘，涨幅超过50万。

南山区前海的网红盘诺德2018年初48平的两房一厅380万左右到目前的挂盘价480多，涨幅接近100万。

学位房溢价最高的城市是天津、深圳、苏州及南京，均超过50%。接下来是杭州、北京、武汉、成都、广州、上海、重庆。北京作为学位房问题最突出的城市，学位房的溢价在30%左右，只能算是位于中游。

05

结语

教育资源的不平等是并不是近代的社会问题，是人类历史以来一个长期的发展为题。

没有绝对的资源平等，只有相对的资源平衡。

竞争的不仅仅是在于孩子的学习成绩，优质的学位房有着优质的同学资源，以后出到社会更多是各行业的佼佼者，这是更深远的资源布局。同时一二线城市甚至全世界学位房的家长更多是目前社会上中上阶级的社会人士，社会资源也进一步的得到优化。

竞争学位房更渴望是保护好未来资产，建立坚固的社会阶层堡垒。

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