1-7月份全国城镇固投增速创新低,但房地产景气指数连续3月攀升

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2018年1-7月份,全国固定资产投资(不含农户)355798亿元,同比增长5.5%,增速比1-6月份回落0.5个百分点,再创纪录新低,预期6%,前值6%。

今日统计局公布今年固定资产投资运行数据情况。

2018年1-7月份,全国固定资产投资(不含农户)355798亿元,同比增长5.5%,增速比1-6月份回落0.5个百分点,再创纪录新低,预期6%,前值6%。从环比速度看,7月份固定资产投资(不含农户)增长0.43%。其中,民间固定资产投资222649亿元,同比增长8.8%。

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分产业看,第一产业投资12139亿元,同比增长13.7%,增速比1-6月份提高0.2个百分点;第二产业投资132109亿元,增长3.9%,增速提高0.1个百分点;第三产业投资211550亿元,增长6%,增速回落0.8个百分点。

第二产业中,工业投资同比增长4.1%,增速比1-6月份提高0.2个百分点;其中,采矿业投资同比增长3.7%,增速比1-6月份提高3.5个百分点;制造业投资增长7.3%,增速提高0.5个百分点;电力、热力、燃气及水生产和供应业投资下降11.6%,降幅扩大1.3个百分点。

第三产业中,基础设施投资(不含电力、热力、燃气及水生产和供应业)同比增长5.7%,增速比1-6月份回落1.6个百分点。其中,水利管理业投资下降0.7%,1-6月份为增长0.4%;公共设施管理业投资增长4.3%,增速回落1.5个百分点;道路运输业投资增长10.5%,增速回落0.4个百分点;铁路运输业投资下降8.7%,降幅收窄1.6个百分点。

分地区看,东部地区投资同比增长5.8%,增速比1-6月份提高0.3个百分点;中部地区投资增长9.3%,增速提高0.2个百分点;西部地区投资增长2.3%,增速回落1.1个百分点;东北地区投资增长3.3%,增速回落3个百分点。

分登记注册类型看,内资企业投资同比增长6%,增速比1-6月份回落0.4个百分点;港澳台商投资下降6.4%,降幅扩大1.3个百分点;外商投资增长3.1%,增速提高0.8个百分点。

房地产增长趋势最为明显

统计数据显示,2018年1-7月份,全国房地产开发投资65886亿元,同比增长10.2%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中,住宅投资46443亿元,增长14.2%,增速提高0.6个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为70.5%。

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1-7月份,东部地区房地产开发投资35755亿元,同比增长11.5%,增速比1-6月份提高0.7个百分点;中部地区投资13920亿元,增长10.4%,增速回落1个百分点;西部地区投资13647亿元,增长5.8%,增速提高1.6个百分点;东北地区投资2564亿元,增长17.7%,增速与1-6月份持平。

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1-7月份,房地产开发企业房屋施工面积728593万平方米,同比增长3.0%,增速比1-6月份提高0.5个百分点。其中,住宅施工面积502037万平方米,增长3.9%。房屋新开工面积114781万平方米,增长14.4%,增速提高2.6个百分点。其中,住宅新开工面积84685万平方米,增长18.0%。房屋竣工面积42067万平方米,下降10.5%,降幅收窄0.1个百分点。其中,住宅竣工面积29463万平方米,下降12.2%。

1-7月份,房地产开发企业土地购置面积13818万平方米,同比增长11.3%,增速比1-6月份提高4.1个百分点;土地成交价款6619亿元,增长21.9%,增速提高1.6个百分点。

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1-7月份,商品房销售面积89990万平方米,同比增长4.2%,增速比1-6月份提高0.9个百分点。其中,住宅销售面积增长4.2%,办公楼销售面积下降5.8%,商业营业用房销售面积增长2.3%。商品房销售额78300亿元,增长14.4%,增速提高1.2个百分点。其中,住宅销售额增长16.2%,办公楼销售额下降2.1%,商业营业用房销售额增长5.5%。

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1-7月份,东部地区商品房销售面积36859万平方米,同比下降3.8%,降幅比1-6月份收窄1.6个百分点;销售额42217亿元,增长5.8%,增速提高1.9个百分点。中部地区商品房销售面积25131万平方米,增长12.7%,增速回落0.1个百分点;销售额16844亿元,增长26.5%,增速回落0.5个百分点。西部地区商品房销售面积23938万平方米,增长10.5%,增速提高0.5个百分点;销售额16247亿元,增长28.3%,增速提高0.1个百分点。东北地区商品房销售面积4062万平方米,同比持平,1-6月份为下降1.1%;销售额2992亿元,增长15.8%,增速提高1.7个百分点。

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7月末,商品房待售面积54428万平方米,比6月末减少656万平方米。其中,住宅待售面积减少544万平方米,办公楼待售面积减少40万平方米,商业营业用房待售面积减少48万平方米。

7月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.88,比6月份提高0.20点。

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整体看,虽然今年来各地在严控炒房行为方面出台了迄今为止史上最多的调控政策,但全国房地产开发及销售仍然呈现出持续回升的势头。

此外,统计局称,7月,投资结构持续改善,民间投资和制造业投资增长加快。城镇投资节节下滑,制造业投资一直是唯一的亮点,1-7月同比增长7.3%,相比上半年加快0.5个百分点。

不过,7月份多数其他行业的数据持续出现一定的回落。如7月基建投资仍未有起色,1-7月基建投资同比增长5.7%,增速比1-6月份回落1.6个百分点。汽车制造业,电气机械和器材制造业,计算机、通信和其他电子设备制造业的投资均保持了较高的增长,但增幅均较上半年有所回落。铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业投资的降幅显著扩大,1-7月同比下滑6.2%,上半年降幅仅1.9%。

国家统计局称,1-7月,国民经济保持总体平稳、稳中有进、稳中向好发展态势,“投资结构持续改善”。

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