世纪21香港行政总裁吴启民在传媒午宴上表示，全球量化宽松，资金充裕，加上供求失衡下，预期本港楼价"易升难跌"，预期上半年楼价仍有5%升幅。承接去年一手交投畅旺及发展商以各式各样优惠及税项补助买家，一手将主导楼市，成交量将进一步上升并拉近与二手市场距离，甚至平分春色。

格隆汇了解到，二手方面，吴氏指业主不能提供税项补贴，但持货力强，不急于套现，供应紧拙令二手有价无市，短期内成交量将进一步收缩，预期今年二手成交持续低企。展望下半年，吴启民指楼市将面对加息影响，加上本港ZF换届，新班子上场，预料会有一定不明朗因素，但认为加息有序逐步上调，对香港影响心理多于实际。

格隆汇获悉，工商铺方面，该行预料核心一线商铺今年租金轻微下跌或持平；元朗、将军澳等民生区租金保持上升。买卖方面，深水(土步)、土瓜湾等旧区租金回报平均达3厘，料此类铺价今年有约10%升幅。