越秀地产(00123.HK)上半年核心净利达21.3亿元 三道红线”保持“绿档”达标

格隆汇8月18日丨越秀地产(00123.HK)公布，截至2022年6月30日止6个月，公司营业收入约为人民币312.9亿元，同比上升29.1%，毛利率约为21.2%。权益持有人应占盈利约为人民币17.1亿元，同比下降25.8%，主要因人民币汇率波动产生的净汇兑损失以及投资物业评估净跌值所导致；核心净利润约为人民币21.3亿元，同比上升1.4%。董事会建议宣派2022年中期股息每股0.319港元(相当于每股人民币0.275元)。

期内累计合同销售(连同合营及联营公司项目的销售)金额约为人民币489.1亿元，同比上升3.2%。期内在广州实现合同销售金额约为人民币293.4亿元，同比上升10.4%。

期内通过"6+1"多元化增储平台于7个城市新增16幅土地，总建筑面积约为346万平方米。截至六月三十日，总土地储备达到约2,860万平方米，其中1,512万平方米位于大湾区，占比约为52.9%。

期内首次实现在大湾区以外城市获取TOD项目，TOD模式全国化拓展实现新突破，新增杭州勾庄TOD项目，总建筑面积37万平方米；向母公司收购广州琶洲南TOD项目，总建筑面积43万平方米。截至六月三十日，集团TOD项目总土地储备约359万平方米，约占集团总土地储备的12.6%。期内TOD项目实现合同销售额约人民币120.7亿元，同比上升58.8%。

截2022至6月30，集团"三道红线"保持"绿档"达标，剔除预收款后的资产负债率、净负债率和现金短债比分别为69.4%、59.7%和1.45倍，财务健康稳健。

此外，境内成功发行合共人民币61.5亿元公司债券，"3+2"年期票面利率介于2.84%至2.90%，"5+2"年期票面利率介于3.35%至3.38%。集团期内平均借贷利率为4.11%，同比下降34个基点。债务结构和资金成本持续优化，融资渠道多元。