禹洲集团(01628.HK)盈警：预计中期净亏损39亿元至49亿元

格隆汇8月20日丨禹洲集团(01628.HK)公告，基于对集团截至2026年6月30日止六个月(「报告期」)未经审核综合管理账目及其他董事会目前可得的资料的初步评估，预期集团于报告期将会录得报告期亏损约人民币53亿元至人民币63亿元及公司拥有人应占报告期亏损约人民币39亿元至人民币49亿元，而2025年同期则录得报告期亏损约人民币74亿元及公司拥有人应占报告期亏损约人民币56亿元。报告期亏损及公司拥有人应占报告期亏损减少主要由于对持有销售用途的物业及在建物业的撇减金额以及融资成本较2025年同期减少，以及因未按期完成申领而注销优先票据所产生的一次性收益。

基于公司目前可获得的相关资料，董事会认为报告期内的估计亏损主要是由于(1)受不利的宏观环境及房地产行业低迷影响，依据审慎原则，对持有销售用途的物业及在建物业进行撇减，对物业、厂房及设备确认减值，对公司部分持有房地产项目的合营公司及联营公司之投资确认减值及对其他应收款项确认减值，以及对投资物业确认公允价值亏损；(2)大量融资成本无法资本化。