九龙仓集团(00004.HK)拟2026年中期业绩：基础净盈利同比下滑17%，拟每股派0.40港元

格隆汇8月11日丨九龙仓集团(00004.HK)公布中期业绩，2026年上半年，集团收入减少6%至53.44亿港元，营业盈利减少11%至23.54亿港元。期内集团基础净盈利减少17%至16.97亿港元，主要反映2025年最后一季以来变现部分投资组合导致股息收入减少，但部分被利息收入及香港发展物业确认入账销售额增加所抵销。计入应占投资物业重估减值净额20.49亿港元后，股东应占集团盈利为4,800万港元(2025年同期：5.35亿港元)。

分部来看，投资物业经人民币折算为港元后，收入和营业盈利皆与去年相若，分别录得23.11亿港元及15.10亿港元。但以人民币计算，由于内地零售及写字楼租金持续偏软，收入及营业盈利实际同样下跌3%。

发展物业收入下跌8%至6.79亿港元，营业盈利更大幅下跌83%至1,200万港元，乃内地确认入账销售额减少所致，但部分被香港确认的销售额所抵销。

酒店业务有所回暖，收入上升4%至3.23亿港元，营业亏损由1,100万港元收窄至400万港元。

物流收入维持不变，录得10.73亿港元；但营业盈利下跌19%至1.11亿港元，主要因为业务组合变动且存在毛利差异。

投资营业盈利下降41%至5.93亿港元，主因出售部分投资组合后股息收入减少。其它业务的营业盈利则增加80%至2.61亿港元，主要因为利息收入增加。

估值方面，2026年6月30日的独立估值产生了20.49亿港元的应占但未变现重估减值净额（已扣除相关递延税项及非控股股东权益），并已计入综合收益表内。

此外，董事会已决议宣派第一次中期股息每股港币0.20元，以及特别中期股息每股港币0.20元以庆祝公司成立140周年。半年度每股合共派息港币0.40元，并将于2026年9月15日派付予在2026年8八月31日下午六时正名列股东登记册内的股东。