九龙仓置业(01997.HK)上半年基础净盈利增加 6%至33.11亿港元 派息比率调整后股息增加42%

格隆汇8月6日丨九龙仓置业(01997.HK)公布中期业绩，2026年上半年，基础净盈利增加 6%至33.11亿港元，原因是财务支出减少。经常性核心盈利(来自香港的投资物业及酒店)增加 3%至31.78亿港元。若计入投资物业重估减值净额，则股东应占亏损为1.76亿港元(2025年：24.06亿港元)。第一次中期股息增加42%至每股94港仙。

2026年上半年，集团收入减少 1%至63.4亿港元，营业盈利减少 2%至46.04亿港元。其中投资物业收入减少 2%至52.65亿港元，营业盈利减少 3%至44.13亿港元。酒店收入增加 10%至8.42亿港元，营业盈利增加 94%至9100万港元。投资的营业盈利(以股息收入为主)下跌 20%至1.14亿港元。发展物业收入下跌 12%至5100万港元，并录得营业盈利1300万港元。

投资物业依据独立估值以2082亿港元列报，产生 2%的重估减值35.98亿港元。股东应占未变现估值亏损为35.47亿港元(2025年：51.18亿港元)。

此外，新加坡会德丰广场协定以账面值溢价12%出售。待完成新加坡出售事项后，负债率将由现时16%降至约11%。