大行评级丨花旗：对九置出售新加坡会德丰广场持正面态度，维持“买入”评级

花旗发表研报指，九龙仓置业作价11亿新加坡元(约67.3亿港元)出售新加坡会德丰广场，价格溢价11.7%，预计录得约10亿港元出售收益。该行对是次出售非核心资产保持正面态度，估计写字楼及零售部分资本化率分别为3.4%及3.9%。出售资产占集团整体组合价值约2.7%，有助减债及节省财务成本。该行估计，这足以抵销租金收入损失，预计年度化盈利可提升约1%，并为未来马哥孛罗香港酒店重建或翻新计划提供更大的财务灵活性。花旗维持对九龙仓置业“买入”评级，目标价31.6港元，预计市场将关注集团余下新加坡唯一资产Scotts Square的出售潜力。