恒隆地产(00101.HK)上半年股东应占基本纯利下跌10%至14.36亿港元 中期息每股0.12港元

格隆汇7月31日丨恒隆地产(00101.HK)公布中期业绩，截至2026年6月30日止六个月，恒隆地产总收入为港币61.13亿元，按年增加23%，主要因为物业销售收入上升548%至港币10.43亿元。整体营业溢利维持港币32.55亿元。内地商场租赁市况好转，刺激物业租赁业务稳定增长，收入上升5%至港币49.23亿元，营业溢利亦增加4%至港币34.71亿元。在旅游业内需和外需双重推动下，酒店收入上升14%至港币1.47亿元，营业亏损计及资产折旧後收窄15%至港币2,900万元。

股东应占基本纯利下跌10%至港币14.36亿元，主要由于内地物业销售业务因确认非现金物业减值拨备而录得较高营业亏损，加上资本化利息减少导致财务费用上升，抵销物业租赁表现的增幅。每股基本盈利为港币0.28元。

计及港币6.78亿元的股东应占物业之净重估亏损(2025年：港币6.75亿元)後，恒隆地产录得股东应占纯利港币7.58亿元(2025年：港币9.12亿元)，相应每股盈利为港币0.15元(2025年：港币0.19元)。

2026年上半年，恒隆地产凭藉审慎严谨的营运管理，维持强劲租出率，在市场承压下表现强韧。内地核心物业租赁收入录得增长，香港则维持稳定。

内地商场收入按人民币计算录得6%增长，六月底整体物业租出率进一步提升至96%。为积极提升租户组合和零售定位，商场于报告期内继续引入地区首店和独家品牌，以取代表现未如理想的品牌。同时，我们於各城市举办别具特色的体验式零售活动，成功加强与顾客的连结，维持客流量，并提升租户销售额，进一步深化与社区的联系。

香港方面，集团于零售及办公楼组合均采取积极的租赁及租户保留策略，租出率分别维持约95%和90%水平。当中，我们持续优化主要商业及旅游区组合，有助维持零售物业租出率和加强顾客体验。办公楼方面，香港岛办公楼组合租出率上升，主要由渣打银行大厦(包括恒隆共享办公空间NET•WORK)，以及电气道228号带动。受惠于政府推行人才入境计划，住宅及服务式寓所收入和租出率亦分别按年增加7%和九个百分点。

公司董事会宣布以现金方式派发2026年度中期股息，每股港币1角2仙(2025年：港币1角2仙)。中期股息将于2026年9月25日派发予于2026年8月14日名列公司股东名册的股东。