简朴新生活(08360.HK)拟加速集团简朴房业务扩展

格隆汇7月17日丨简朴新生活(08360.HK)公告，于2026年7月17日(交易时段后)，公司与Co-LivingLPF("卖方")(由其普通合伙人行事)及DTInc.Limited("目标公司")订立谅解备忘录，据此，公司(直接或透过指定联属公司)拟透过注资或股权转让方式认购或收购目标公司的若干股权("建议交易")。建议交易的代价、付款结构及商业条款将由各订约方进一步真诚磋商，并根据具法律约束力的正式协议厘定。

根据谅解备忘录，卖方须向公司授出独家权利，以于自谅解备忘录日期起计三(3)个月(或订约方可能另行书面协定的较长期间)("独家期")内讨论、磋商及落实最终协议。于该期间内，本公司有权对目标公司的资产、负债、业务、财务、法律及其他事务进行尽职调查。于独家期内，卖方不得(且须促使目标公司及其董事、高级职员、雇员、代表及代理人不会)直接或间接招揽、发起、鼓励、磋商或与任何人士或实体(公司或其指定联属公司除外)就(其中包括)出售、转让、处置、配发或认购目标公司的任何股权或股份订立任何协议或安排。

目标公司为一间于香港注册成立的有限公司。于本公告日期，卖方为目标公司全部已发行股本的法定及实益拥有人。目标公司主要于香港从事提供学生住宿租赁及管理服务。目前，目标公司管理一个超过200个学生床位的租赁组合。该等共居单位策略性地分布于邻近香港各主要大学校园的区域枢纽，主要集中于香港岛(特别是湾仔)，并策略性地布局于新界东及九龙中部及南部。

董事认为，建议交易为集团提供战略机遇，使其能够通过投入更多资源，深耕并扩大其于简朴房业务中的市场份额，这与集团的长期业务发展策略一致。目标公司已建立备受认可的品牌知名度、成熟的经营往绩记录，以及稳定的学生租户群及转介网络。建议交易(倘落实)将使集团能够立即切入具有高入住率能见度的强韧学生租赁需求板块。通过将自身在室内设计、装修及维护方面的核心专业知识及能力，与目标公司的营运版图相结合，集团具备充分优势，在确保符合现行简朴房规管体制的同时，释放由此带来的实质协同效应。通过吸纳学生住宿需求而实现的该协同整合，将成为支持及加速集团的简朴房业务扩展核心驱动力。