德祥地产(0199.HK)：银行贷款降幅85%，持续经营重大不确定性消除，AI基础设施战略进入主线

德祥地产(0199.HK)公告，截至2026年3月31日止年度全年业绩，本年度行业景气度回升，收入港币4.13亿元；公司拥有人应占年度亏损净额大幅降低35.1%。

于本年度，集团在复杂、不明朗及不稳定的营商环境下经营。作为房地产发展商，集团一直持续检讨其营商模式、管理及优化其物业组合，并提升其灵活性。在其房地产业务的基础上发展，集团一直积极探索及物色人工智能基础设施及相关行业的机遇，以期长远扩阔其业务及资产基础。

于本年度，集团参与一项有关Nscale的策略投资。Nscale是一个总部设于英国并获NVIDIA及其他全球知名投资者支持的人工智能基础设施及新型云端平台。董事会认为，该投资让集团更深入了解海外人工智能算力基础设施业务模式、新型云端营运及全球人工智能算力生态系统，包括与NVIDIA相关的行业资源。

在商业交付及行业合作方面，本集团已于2026年6月开始履行首份人工智能算力营运服务合约，并已建立理论峰值约为1,960 PFLOPS的人工智能算力营运能力，涵盖GPU算力资源、高频宽网络资源、海量储存资源以及资讯科技运行及维护服务。

展望未来，宏观经济环境及物业市场预期仍然复杂且充满挑战。集团将继续审慎管理现有物业发展及投资业务，同时积极检讨优化业务架构、资产组合及现金流状况的机遇。在人工智能迅速发展及人工智能算力资源需求日增的背景下，集团已将人工智能基础设施确定为策略探索的重要领域。