大行评级丨美银：预计香港楼价升势放缓，发展商中偏好长实集团及信和置业

美银证券发表研报指，由于对美国潜在加息的担忧重燃，引发香港地产股近期出现调整。该行虽然预期市场已反映的加息一至两次情景不至于导致香港楼价回落，但承认若利率路径更为激进将带来风险。结合内地新的对外直接投资(ODI)新规带来的不确定性，以及恒生指数表现疲弱，预期今年下半年一手住宅销售动能将放缓，楼价仅呈温和增长(对比年初至今已累升10%)，并将2027年香港楼价增长预测由增长5%，微调至持平至增长5%。个股偏好方面，美银证券在收租股中看好领展(预期股份回购即将重启)及置地公司(受惠中环办公室租金增长)。在发展商中则偏好拥有净现金的长实集团及信和置业。