华侨城(亚洲)(03366.HK)附属拟出售惠州产业园公司100%股权 底价3.07亿元

格隆汇6月12日丨华侨城(亚洲)(03366.HK)公告，卖方兴永投资有限公司(公司间接全资附属公司)拟透过在深圳联合产权交易所股份有限公司公开挂牌出售华侨城(惠州)100%股权。

目标公司华侨城(惠州)产业园管理有限公司为一间于2007年3月13日于中国注册成立之有限公司。截至本公告日期及建议出售完成前，其由卖方全资拥有。目前，其注册资本为1.68亿港元，已悉数缴足。目标公司主要从事厂房租赁及物业管理。截至本公告日期，目标公司为该物业的唯一注册拥有人。该物业正在作为工业园区运营。目标公司的收益主要来自工业厂房租赁业务。

进行建议出售事项符合集团进一步优化业务结构、提升资产效能的业务发展战略，建议出售倘落实，集团可实现存量资产变现并将资源用于维持及发展核心业务。

挂牌底价将为人民币3.07亿元。建议出售倘落实，预期可为集团带来不低于约人民币2.96亿元现金的所得款项，及不低于约人民币1.45亿元之净收益。所得款项可减少集团的计息负债，强化集团的财务状况。

建议出售亦可降低集团与目标公司相关的业务风险。由于周边工业园区供应增加，目标公司面临的经营压力和竞争加剧。倘目标公司增加其可出租面积或可销售面积，除升级及更新其现有设施所需资金外，估计其将需要注入不低于人民币3亿元，以提高其竞争力。继续物业建设投资及开展物业建设会占用额外资金，且该等资金的回收期可能较长。建议出售有助于集团收回前期投资，并避免进一步资金沉淀。